总共140万左右买天津市内六区还是潜力郊区？

孩子今年秋天上小学了，以后大概率会转去天津，只不过时间点没定好(主要看大人工作情况)，不确定是初中还是高中转过去，现在想在天津买套房落户，不知道是直接买市内六区的还是外边的？这点钱市内六区买不到像样的房子啊，外边又怕到时候上不了好学校，请指点一下！

根据这个价位可以考虑两种情况，一是市内六区二手房，完全可以考虑河西一片区，南开中片北片，这些都是位置好，好租好卖的房子，买来以后就可以给你带来持续的租金收益，立马就能看到的。再就是市六区的房子保值抗跌的能力强，因为需求量大，买市里落户的人多，所以价格相当稳定，学校就会比郊区好一点。二，第二个方案就是津南海教园的新房项目，海教园是教育部直属教育示范区，有著九年一贯制的学校，还有独特的可以报考市内六区的优势，让他比同为环城四区的其他区域热度高很多。后期如果可能自住的话，孩子也想在天津上学。海教园确实可以考虑，从小学到初中，十分稳定。这个需要根据自身情况来判断的，自不自住，孩子几年级过来，工作在天津吗。影响你选择的因素有很多，最稳定的房子还是市内六区的，没有什么好争论的。我看评论还有一些说市内没有增值空间的这些人。从业时间应该都不过一年，不了解这个行业。以上是我给出的回来，细节问题可以随时私信咨询

潜力郊区，现在说不上潜力了，天津最近几年除了学区房有潜力，供求关系能支撑价格不至于跌的厉害，甚至有的上涨。其他的真没看出来潜力在哪里。环城和郊区改善环境可以考虑。

这简单啊，海教园，既能满足学区的需求又能住的舒服，你不用纠结了

越是刚需就越要用投资客的眼光看问题

如果预算200W左右或者150W左右，在天津买房，为什么不建议你直接买市区的老房子

原因一：这个价在天津市区上三区买不了什么好房子，而好学区都在上三区，而在市区如果没有好的高等的学区加持的老破小以后会越来越不值钱。更不用说天津市区近几年在搞集团化办学，稀释市区顶级学区的优势，平衡教学资源。而且现在环城区域的中等偏上的教育不比市区差，而且人家的房子也新，面积更大，居住体验更好，200左右可以在环城有地铁，好位置，流通性强的地方来一个100平左右的新房;150左右的预算可以来个80平的新房子。在市区哪里也就买个60（40）平左右的。

普通学区和地段无法延缓房子的衰老，你买的房子越老，以后每往后一年，你的房子折旧率就会增加5-10%。