先上结论，环境是最重要的！

理由有

一，买房是为了住的，买的便宜可能要靠运气，住的舒服就得看环境。

996折腾的年轻人白天没有时间陪伴孩子和老人。让他们去游乐场玩，又不放心。下班回家，手指头都懒得动一动，去小区外面散散步，都要狠狠心，咬咬牙。下很大的决心。

这些未来生活场景，会在将来的某一天，真实发生。因为留在小区时间最长的是老人和孩子，上班族下班后也是陪陪孩子，享受亲子时光，没有一个好的小区配套，环境，幸福从何说起呢？

设想这样的场景，一群两岁的宝宝在一片围合起来的空间里，妈妈或者奶奶扶著，蹒跚著学习走路。不远处，5/6岁的大宝们在钻「隧道」滑滑梯，荡秋千。500米外的广场上，一群小学生在练习双杠。

周末或者晚饭后，老人们来到有塑料跑道的健身广场上，打打太极，跳跳舞，大门东边是老年活动中心。4个大爷大妈围一桌打几圈麻将。二楼还能做做康复训练，老寒腿好多了。

孩子健康成长，老人安享晚年，不香么？

二位置。大部分城市城镇化进程远未完成。举个例子，济宁880万辖区人口，任城区兖州区一共130多万。加上县城，乡镇，城镇化率不到60%.所以，城市面积扩大是必然。

现在济水大道（西外环）

是郊区，城边。过两年房子就开发到西二环了。回头再看你买的小区，已经到市中心了。

再说下配套的问题。

教育，基本上所有新建小区周边都有新校区的建设，上房初就投入使用。三四线城市城市并没有足够的教育资源，随著新城的建设，此消彼长之下，教育资源会更多的集中在新城区。老城区会慢慢凋零，虽然这个过程可能很慢。

商超，小区上房最先开业的是什么？超市！一个两三千户的小区，两个超市并没有出现两虎相伤的局面。反倒是相安无事，越发的生意红火。基本的需求肯定是最先被解决的。十几个新小区上房后，大型购物中心就呼之欲出了。就看谁能拔得头筹了！

医院，人民医院东院区，西院区，北院区建设的如火如荼，投入使用后停车场已经没有车位了…

以上。

房子有很多，好房子却很少。不同阶段匹配不同的房子。

地理位置和小区环境只能二选一的话，我会选择地理位置，即所谓的地段，地段，地段，小区环境的权重排在地理位置后。

宁愿选城市地段好，小区环境稍欠缺的房子，也别选偏远地段小区环境好的大房子。

买超过你能力一点的房子，选择那些能够承受的最小面积，最大单价，找当地最强势的地段介入。

能买一环内的二手，就别买二环三环的新楼，以此类推。很多人第一次买房，倾向于买偏远位置的新楼盘，就是看中所谓的小区环境好，把省下的钱，再拿来买辆车。小区环境不好，或者格局偏旧不新潮，在首次买楼的人群中很容易被PASS掉。

好的地理位置意味著便捷的交通、周边完善的配套，包括各类教育资源和医疗资源等。

如果你工作的地方，离你上班的地方在15分钟内（不要算所谓「轻轨"），那对你自己发展事业是非常有利的。 从生活的角度来理解，别人每天上下班需要花1-2个小时在路上，而你加起来才花费别人的1/4-1/6时间。剩下的0.5-1.5个小时，你不论是花在交际，学习升值或单纯的早点回家休息，都是非常有价值的。那些四环，5环等需要坐楼巴，或者广告中说的轻轨15分钟，离中心城区30分钟直达的房子基本上你买了后，会发现朋友圈都没那仫紧密了。 晚上临时约哪吃个饭，你赶过去都要1个小时，应酬完都晚上9点10点，再开车1个小时回家，累不累？早上很早要出门，周末只能用来睡懒觉。这些是买偏远房丢掉的隐形成本，是划算还是不划算？

在你想买的楼盘附近，看看在你步行10分钟范围内：有几家星级酒店？有几家银行？有多少个高档小区？想知道区别吗？去市中心豪宅圈也走一趟，做个同样的记录。感受比较下，你想想住在两个不同的地方，哪里更便利？对你的生活会产生哪些你没意识到的影响？

在完美的买房计划中，选择一套兼顾地理位置和小区环境的房子，是每一个买房人的终极目标。而在当今中国城市，特别是主流大城市中，在没有一定资金在手的前提下，很难实现这个目标。我们这最多只能退而求其次，二者选其一，那么究竟哪一个更重要，还是要从自身需求出发。

一、如果你是婚前置业或是单身置业，首选还是地理位置优先，通常这种情况都是首次就业，出资方式多为父母支持或是自己的工作积蓄。我们应主要考虑地理位置，优秀的地理位置可以方便我们的生活，加速我们工作的通勤时间，让我们有更多的时间用于工作和学习中，这也是一种自我提升的方式。未来婚后，如果考虑再置业，好地理位置的房子很方便出手且保值，可以出售作为新买房的首付资金，如果你根本不需要出售此房就可以再购入一套，那么这套地理位置好的房子可以用作出租，并且因为地理位置好这天然优势，租售比会很好。

二、如果是家庭为单位的购房者，首选小区环境，一个优秀的小区环境通常伴随著不错的社区和优质的物业，其背后衍生开去的是安全的生活环境，孩子日后可以在一个相对安全的小区内玩耍，相比地理位置较好的老小区的开放式，这样的小区环境是要让人放心很多的。小区环境的好的房子，通常年代较新，户型设计更紧凑更合理，同样的面积房间的利用率会更高，家庭长期生活，还是房子本身更重要。

此外，随著城市的发展，轨道交通的不断改进，扩张，原本环境好，地理位置不优越的房子，也会随著它的发展而慢慢变成交通便利的区域，商业综合体总会在若干年后在你附近拔地而起，相信你的不少城市都有显著的例子。以南京为例，过去人们嫌远的河西，如今不也成为宇宙中心了吗？随著硬体设施的提升，会吸引更多的人的入住，加之配套加强过程中的房价上涨，部分就近入学的需求也在释放，优质小区业主背后大部分伴随著对于子女教育的重视，也引导著校区生源质量的提升，这二十年伴随优质新兴区域而成名的后起之秀的学区还少吗？这也是为什么现在更多的开发商，在开发伊始都要敲定几所名校搞合作办学的原因，不仅是卖房的噱头，也是一个对于区域有一定深远影响的动作。

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谢邀，现在随著地铁公交将城市骨架的拉大，以及商业教育配套的延伸，大家对地理位置的执念越来越小。也就是说，现在大多数人如果交通方便，宁愿住的远一些，房子新一些，大一些，环境好一些。而且一个好的物业是非常影响以后的居住体验。也就是说在一定距离内，可以不买最中心的，但一定要买住的最舒服的。而且市里老小区大多住的都是附近工作的租房者，以及老人居多。

所以买房子看低段，但不唯低段，要根据环境配套舒适度以及上班的方便程度来挑选。

仅供参考希望对您有帮助。

买房子最重要的是什么呢？李嘉诚曾经说过买房有三点！地段 地段 地段！！！

以为区位决定大的价值和价格。

就拿简单的来说，市区的老破小和郊区的小洋房，可能是市区的老破小更贵。

就拿苏州来说 市区范围内 地铁交通方便 偏远的地方 造的再好 没人没商圈 没地铁，出行购物都不方便。（主要是便宜。）

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