精装房有什么弊端？

个人没时间装修，想买精装房，想知道买的应该注意哪些问题？还有后期使用过程中有哪些隐患

精装修表面提高住宅质量，实际是葬送了入住质量

1.因为不了解民生疾苦，执政者怎么可能知道，装修是要根据人口结构做呢？比如，小两口结婚用房，入住就要生小孩，对环保要求非常高，如果是毛坯，就可以通铺瓷砖，不用壁纸和木地板，减量减少污染总量，这样才能提高生活品质。然而精装修可不管你这些，扛著提高住宅品质的幌子，通铺「最耐用的」强化木地板，全房为了好看全部使用壁纸，甚至号称高档精装修的会把污染最严重的颗粒板柜子做满，你说这样的毒房子，准备生孩子和有小孩的家庭如何入住？有了房，要了命，后续因为污染问题导致的生老病死，找谁？施工方？材料商？还是找开发商？还是找不动脑子的政策制定者？如果出现这种情况，老百姓没有选择余地，政策一刀切，房子都是精装。不住都不行，N年以后因为装修污染造成的百姓苦难，压根只有自己去买单。而这一切的罪魁祸首其实就是荒唐的政策而已。

2.除过你把握不了的材料污染，还有遍地可以以次充好的偷工减料。举个例子，如果是明码标价的品牌材料，你做假因为数量少，成本高是无法作假的，但是一旦是精装修，整个小区都用一种木地板，再简单不过了。举个例子，某地板一平方售价100元，同一个型号，整个小区要用，暂且说得两万平方，这么大的数量，当然可以直接到厂家定制，还是一个型号和品牌，只不过把成本控制到二三十元一平方，这样对外一百元的地板，就可以有百分之七八十的利润可以赚取，这个太简单的事情了。谁去监督？品牌和型号没有错，厂家授权也没有错，打官司也赢不了呀，因为这个就是以金钱营造的怪圈，谁都清楚，但是和谁都没有关系，老百姓有什么办法？只能忍受蹂躏？以此类推，所有的材料都存在这样的问题，再加上层层发包，扒皮，精装修最终入住的质量不言而喻。

3.更可怕的是老百姓永远不知道，精装修不可能给一个承包商。举个例子，找一个承包商，拿回扣10万。何不把整个小区分包给100个承包商，一人10万，这是多少？相信开发商这门生意已经是炉火纯青了。甚至可以这样，一单元一单元对外发包，或者水路一个施工方，电路一个施工方，发包的越细，拿的回扣越多。何乐不为呢？这样的房子最终能好，那才叫做奇迹。

4.更别想著什么风格了，压根没有风格可言。装修好了你又不可能砸了重装，这么贵的价格，有几个老百姓买了精装修砸了重装？多掏的装修钱找谁赔偿？所有市面上的建材城全部关门歇业，因为你卖给谁？大明宫，红星美凯龙一类的超大建材城一夜变鬼城，压根没有人装修了，卖给谁？如果所有建材城不倒闭，会形成一个可怕的怪圈。一个楼盘经过细分，出来几千个施工方，几千个施工方就成了建材商的上帝，各方好处费少不了，也就是所有围绕精装修的有关系的人，都围绕一个东西：用最次的材料和最少的钱搞定最终交付给业主的精装修房。然而就会发现，一个小区千篇一律的装修里头，所有建材都是一个档次：最烂的。

很多精装房装修质量差，偷工减料严重。

用的材料甚至都有假的，比如马桶，上面印的牌子是科勒，但是你在科勒店里和网上肯定找不到这款，因为这是假的，印了科勒的标。开发商会说这是特别批量定制的外面没有。

5000的精装标准你自己装估计一千多就差不多了。

精装房的材料质量

处于犯罪和枪毙之间哈哈

精装房现在在全国范围开始推行，对于购买精装房的弊端，主要集中在以下三个方面：

（1）质量难辩真伪。大部分业主在购买前是看不到成品房的，真正交付到业主手上的房子，其质量无法预估，开发商讲点良心的会给我们用好一些的材料，有的则是以次充好。总的来说，其质量难以与业主自己装修的房子比肩。

（2）交付时间延长。举个例子吧，我们公司一个在某园楼盘买的房子，从去年年底就说要交房，因为各种质量问题，整修到现在还没有用上自己的房子。

（3）千房一面，难以迎合每个业主（特别是高端有品味的业主，除了风格，还有户型结构等生活方式）的需求，且改造成本不容小觑。

经查阅，有3成左右客户对于自己购买的精装不满意，最不满意的因素是（这些也是使用过程中的隐患）：

1、装修质量不高；地板、卫生间防水、橱柜经常出问题。

2、装修设计不合理，装修风格比较落后；