精裝房有什麼弊端？

個人沒時間裝修，想買精裝房，想知道買的應該注意哪些問題？還有後期使用過程中有哪些隱患

精裝修表面提高住宅質量，實際是葬送了入住質量

1.因為不瞭解民生疾苦，執政者怎麼可能知道，裝修是要根據人口結構做呢？比如，小兩口結婚用房，入住就要生小孩，對環保要求非常高，如果是毛坯，就可以通鋪瓷磚，不用壁紙和木地板，減量減少污染總量，這樣才能提高生活品質。然而精裝修可不管你這些，扛著提高住宅品質的幌子，通鋪「最耐用的」強化木地板，全房為了好看全部使用壁紙，甚至號稱高檔精裝修的會把污染最嚴重的顆粒板櫃子做滿，你說這樣的毒房子，準備生孩子和有小孩的家庭如何入住？有了房，要了命，後續因為污染問題導致的生老病死，找誰？施工方？材料商？還是找開發商？還是找不動腦子的政策制定者？如果出現這種情況，老百姓沒有選擇餘地，政策一刀切，房子都是精裝。不住都不行，N年以後因為裝修污染造成的百姓苦難，壓根只有自己去買單。而這一切的罪魁禍首其實就是荒唐的政策而已。

2.除過你把握不了的材料污染，還有遍地可以以次充好的偷工減料。舉個例子，如果是明碼標價的品牌材料，你做假因為數量少，成本高是無法作假的，但是一旦是精裝修，整個小區都用一種木地板，再簡單不過了。舉個例子，某地板一平方售價100元，同一個型號，整個小區要用，暫且說得兩萬平方，這麼大的數量，當然可以直接到廠家定製，還是一個型號和品牌，只不過把成本控制到二三十元一平方，這樣對外一百元的地板，就可以有百分之七八十的利潤可以賺取，這個太簡單的事情了。誰去監督？品牌和型號沒有錯，廠家授權也沒有錯，打官司也贏不了呀，因為這個就是以金錢營造的怪圈，誰都清楚，但是和誰都沒有關係，老百姓有什麼辦法？只能忍受蹂躪？以此類推，所有的材料都存在這樣的問題，再加上層層發包，扒皮，精裝修最終入住的質量不言而喻。

3.更可怕的是老百姓永遠不知道，精裝修不可能給一個承包商。舉個例子，找一個承包商，拿回扣10萬。何不把整個小區分包給100個承包商，一人10萬，這是多少？相信開發商這門生意已經是爐火純青了。甚至可以這樣，一單元一單元對外發包，或者水路一個施工方，電路一個施工方，發包的越細，拿的回扣越多。何樂不為呢？這樣的房子最終能好，那才叫做奇蹟。

4.更別想著什麼風格了，壓根沒有風格可言。裝修好了你又不可能砸了重裝，這麼貴的價格，有幾個老百姓買了精裝修砸了重裝？多掏的裝修錢找誰賠償？所有市面上的建材城全部關門歇業，因為你賣給誰？大明宮，紅星美凱龍一類的超大建材城一夜變鬼城，壓根沒有人裝修了，賣給誰？如果所有建材城不倒閉，會形成一個可怕的怪圈。一個樓盤經過細分，出來幾千個施工方，幾千個施工方就成了建材商的上帝，各方好處費少不了，也就是所有圍繞精裝修的有關係的人，都圍繞一個東西：用最次的材料和最少的錢搞定最終交付給業主的精裝修房。然而就會發現，一個小區千篇一律的裝修裡頭，所有建材都是一個檔次：最爛的。

很多精裝房裝修質量差，偷工減料嚴重。

用的材料甚至都有假的，比如馬桶，上面印的牌子是科勒，但是你在科勒店裡和網上肯定找不到這款，因為這是假的，印了科勒的標。開發商會說這是特別批量定製的外面沒有。

5000的精裝標準你自己裝估計一千多就差不多了。

精裝房的材料質量

處於犯罪和槍斃之間哈哈

精裝房現在在全國範圍開始推行，對於購買精裝房的弊端，主要集中在以下三個方面：

（1）質量難辯真偽。大部分業主在購買前是看不到成品房的，真正交付到業主手上的房子，其質量無法預估，開發商講點良心的會給我們用好一些的材料，有的則是以次充好。總的來說，其質量難以與業主自己裝修的房子比肩。

（2）交付時間延長。舉個例子吧，我們公司一個在某園樓盤買的房子，從去年年底就說要交房，因為各種質量問題，整修到現在還沒有用上自己的房子。

（3）千房一面，難以迎合每個業主（特別是高端有品味的業主，除了風格，還有戶型結構等生活方式）的需求，且改造成本不容小覷。

經查閱，有3成左右客戶對於自己購買的精裝不滿意，最不滿意的因素是（這些也是使用過程中的隱患）：

1、裝修質量不高；地板、衛生間防水、櫥櫃經常出問題。

2、裝修設計不合理，裝修風格比較落後；