上海居民想在环沪购买二套房。

谢邀！

不知题主为何要在环沪买房子，其实不是特别建议购买，环沪的这些房子90%就是卖给上海人的，尤其是花桥，昆山当地人基本不会在花桥买房，因为对于他们来说，花桥是非常偏远的地方。当然既然题主的问题是选哪个地区会更好，那么我给出的建议是：太仓

这几个区域除花桥已通11号线外，只有嘉闵线（见下图）明确了最北是到太仓南的，其他地区目前没有规划，嘉善通了高铁，但著实没有地铁方便，包括运行时间，运行间隔，票价等等。

花桥：购房需1年社保，均价22000-28000元/平左右

太仓：购房需1年社保，均价15000-22000元/平左右

嘉善：市区首付5成，均价15000-20000元/平左右

平湖：市区首付5成，均价10000-15000元/平左右

以上仅供参考！

发布于 2018-06-22继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续蔡经理说房蔡经理说房?

昆山浩腾房产咨询有限公司 销售总监

上海周边离上海最近的几个城市，太仓，昆山，吴江，嘉善，平湖，启东，这几个城市虽然离上海最近，但是位置不同，距离不同，我们就以离上海人民广场为为中心点，去周边地方的市政府距离吧。

我就大概说说这几个地方的房价和限购政策，从图可以看出，离上海最近的就是太仓，昆山，嘉善，吴江，平湖，启东，我们就按距离从近到远的给大家说吧！

太仓：目前太仓外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前太仓市中心的价格在2.0万左右，新房不多，目前很火的太仓港区，价格在1.3万到1.45万之间，未来还是可以的。现在太仓去上海只能开车，高铁即将开始运营，有规划地铁去上海，不过只是规划。

昆山：目前昆山外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前昆山市中心的价格在2.0万左右，花桥目前房价在2.1万到3.0万之间，最贵的就是浦西玫瑰园，目前花桥是去上海最方便的地方，有地铁，有高铁，开车有点堵车，但是也在1个小时左右，非常的方便。目前昆山也在修地铁S1号线，以后和上海的11号换乘

嘉善：目前嘉善限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.5万到1.9万之间，价格有点贵，首房首贷30%，二套40%，目前通了高铁，地铁只是规划，长三角一体化的中心就在嘉善的姚庄，未来还是有发展

吴江：目前吴江外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，吴江的房价在目前也在2万多，目前没有高铁，在动工建造的有沪苏湖高铁，未来去上海非常方便。

平湖：目前平湖限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.3万到1.7万之间，房首贷30%，二套40%，目前规划有杭乍沪高铁，城际铁路，沪平铁路，未来平湖的发展不可限量

启东：目前启东不限购，不需要本地社保，可以直接买，目前启东城区的房价在1.3万到1.9万之间，房首贷40%，二套50%，目前规划有北沿江高铁，南沿江高铁，未来来上海方便，但是目前启东来上海非常的不方便，只能开车或者做大巴车，但是成本都比较高。

从全局来看，你如果是在上海上班，周边城市相对来说方便的就是昆山的花桥，过了是太仓，你如果是投资，主要看是长期投资还是短期投资，我要根你的情况给你综合性建议。更多详情可以关注小编，免费咨询。

上海周边离上海最近的几个城市，太仓，昆山，吴江，嘉善，平湖，启东，这几个城市虽然离上海最近，但是位置不同，距离不同，我们就以离上海人民广场为为中心点，去周边地方的市政府距离吧。

我就大概说说这几个地方的房价和限购政策，从图可以看出，离上海最近的就是太仓，昆山，嘉善，吴江，平湖，启东，我们就按距离从近到远的给大家说吧！

太仓：目前太仓外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前太仓市中心的价格在2.0万左右，新房不多，目前很火的太仓港区，价格在1.3万到1.45万之间，未来还是可以的。现在太仓去上海只能开车，高铁即将开始运营，有规划地铁去上海，不过只是规划。

昆山：目前昆山外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前昆山市中心的价格在2.0万左右，花桥目前房价在2.1万到3.0万之间，最贵的就是浦西玫瑰园，目前花桥是去上海最方便的地方，有地铁，有高铁，开车有点堵车，但是也在1个小时左右，非常的方便。目前昆山也在修地铁S1号线，以后和上海的11号换乘

嘉善：目前嘉善限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.5万到1.9万之间，价格有点贵，首房首贷30%，二套40%，目前通了高铁，地铁只是规划，长三角一体化的中心就在嘉善的姚庄，未来还是有发展

吴江：目前吴江外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，吴江的房价在目前也在2万多，目前没有高铁，在动工建造的有沪苏湖高铁，未来去上海非常方便。

平湖：目前平湖限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.3万到1.7万之间，房首贷30%，二套40%，目前规划有杭乍沪高铁，城际铁路，沪平铁路，未来平湖的发展不可限量

启东：目前启东不限购，不需要本地社保，可以直接买，目前启东城区的房价在1.3万到1.9万之间，房首贷40%，二套50%，目前规划有北沿江高铁，南沿江高铁，未来来上海方便，但是目前启东来上海非常的不方便，只能开车或者做大巴车，但是成本都比较高。

从全局来看，你如果是在上海上班，周边城市相对来说方便的就是昆山的花桥，过了是太仓，你如果是投资，主要看是长期投资还是短期投资，我要根你的情况给你综合性建议。更多详情可以关注小编，免费咨询。

昆山花桥、嘉善、平湖都是属于环沪城市，由于工作主要负责环沪板块房产，所以经常乘坐各种交通工具来回跑，对于以上的城市都有一定的了解，下面我简单说一下这几个城市的大概情况。

以上为紧挨上海的几个县级市以及县，紧挨上海的地级市有浙江嘉兴市（嘉善县，平湖市）紧靠上海金山区与松江区。江苏苏州（昆山市，太仓市，吴江区）紧靠上海青浦区，嘉定区，宝山区。江苏南通（启东市，海门市）紧靠上海崇明区。

昆山市是一个县级市，全国百强县第一一直蝉联，苏州市代管县级市，境内下辖10个镇：玉山镇、巴城镇、花桥经济开发区（花桥镇）、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇。紧靠上海嘉定区与青浦区，连续6年蝉联全国县域经济第一，生产总值3160亿，常驻总人口165万。2013年上海地铁11号线，全国第一个跨省市地铁修进昆山花桥镇，到达上海市区1小时。目前购房政策需要本地社保两年，外地人限购一套，目前价格最贵就是有上海地铁的花桥镇与昆山市区玉山镇单价2.3-2.8万，其他区域价格1-2万不等其中周市与巴城部分地区较为便宜些，昆山市目前地铁正在这月已经动工，昆山S1号线，西接苏州3号线，东连上海11号线，以后三地来往，多了地铁更为方便。

苏州代管县级市太仓市东濒长江，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市，下辖城厢镇、浏河镇、浮桥镇、沙溪镇、璜泾镇、双凤镇、港口开发区、经济开发区、科教新城 ，有娄东街道办和88个建制村.其中市区和浏河镇房价最高在1.8-2.3万左右，目前暂无一手房源，目前在沙溪镇有房单价在1.4万左右，在太仓港区在1.4万左右。目前南通到上海沪通高铁设有太仓站，南沿江高铁南京到上海也设有太仓站，目前与昆山交通有些差距，也在大力发展中，紧挨上海相信未来也会很好.

嘉善县隶属于浙江省嘉兴市，全国百强县第51名，境内下辖：姚庄、陶庄、西塘、天凝、干窑、大云等6个镇和魏塘、罗星、惠民3个街道，紧靠上海松江区与金山区，人口40万，目前购房政策，不限购不限贷，首付三成，外地人限购一套。目前单价1.4-2万元不等，越成熟，越繁华，人流量越大地方越贵。首付均要45-60万之间。距上海松江区9号线18公里左右，到达上海市区60公里左右。在2017年3月嘉兴与上海签署的《接轨上海服务示范区》，嘉善开始大量的引进一些上海的企业，在今年政府审批通过了《沪嘉城际轻轨》，预计今年年底开建，作为浙江接轨上海的第一站，未来嘉善的优势将会越来越明显。

平湖和嘉善一样与上海交界，同样也属于嘉兴下面的县级市；但是平湖的经济发展势头这两年很猛，GDP增速在整个嘉兴排名第一；在2017年嘉兴和上海签署接轨示范区之后，平湖也受到一定的影响，目前平湖和上海共同开发了一个《张江科技产业园》地皮是一般在上海，一般在平湖，这样可以带动平湖其他产业的发展。目前平湖外地人可以买一套，不用交社保，首套首付三成，二套首付四成；单价在12000-16000左右，具体看地段和小区。

不同需求推荐的区域也是不一样的，如果考虑通勤上海上下班的话，昆山花桥更适合；如果投资的话太仓-平湖-嘉善 依次排名投资性价比。以上是回答的全部内容，本人主要负责，环沪板块房产，如果大家想了解环沪板块信息 或想在上海周边城市买房又不知道买在哪里好？可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的实际需求给您提出合适您的建议，有问题大家可以一起探讨！

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环沪以上四地曝光率太高，花桥、太仓贵，嘉善平湖在金山之外太偏，我觉得可以是苏州吴江。现今的17号线、未来还有高铁沪苏沪，而吴江则可以大有作为。

谢谢邀请，小编从事上海以及上海周边已经5年多了，对于你这个问题小编给出我的个人看法，希望能帮助大家，

因为你在上海有房子，周边买房基本都是投资，所以你这种情况就是不管房子在哪里，只要他能升值，能赚钱，以后好出手就是可以买哪里，对城市没有什么太大的要求。

你说的是昆山、太仓、嘉善、平湖这几个地方都是离上海最近的城市，这是上海去周边城市的距离，

现在昆山和太仓的限购政策都是一样，外地人都需要两年社保，只能买一套，或者是苏州本地人最多购买三套，去年5月份和7月份分别出台了一个政策，大专或者大专以上学历、三级或者三级以上技能证书，在昆山、或者太仓有稳定的工作而且在苏州大市从未有过购房记录，就可以申请人才编码，所以昆山和太仓相对来说限购不是严格，昆山和太仓的房价主要是稳为主，房价波动不会太大，会稳步的往上涨，不过涨幅空间不是很大，一年涨1000左右是很有可能。昆山和太仓，我个人建议考虑昆山，这两个地方的贷款政策是这样，有贷款记录的首付50%，有贷款在还的首付需要80%。这是苏州的限购政策，首付比例，苏州房价

嘉善和平湖外地人只能购买一套，不需要社保，有贷款在还的首付需要40%，有记录的没有关系，首付3成，这两个地方我个人建议考虑嘉善，之后考虑平湖，因为嘉善的规划，配套整体来说还是不错

这几个地方，个人建议昆山第一，嘉善和太仓都一样，平湖最后，任何地方都是有性价比高的楼盘，选择对楼盘，地段才是最重要，如果选择投资，我个人也建议湖州，为什么建议湖州，可以关注小编知乎：小蔡说房，最好是关注小编的微信公众号：上海周边房产咨询，里面会不定期更新上海周边限购政策，城市规划，楼盘信息，未来房价走势，土拍情况，希望能帮助大家，谢谢

环沪第一站肯定是花桥，示范区！

长三角一体化战略，上海、环沪怎么买。https://m.fangdd.com/artboardpage/e2c0262b-ee5a-426b-8310-98da9a9cdd75

这个问题不错

周围一圈儿都让你问了，除了适合度假养老的启东。

看了这个问题下的很多回答，我觉得大家可能对性价比高有什么误解。

花桥是好，有地铁，通勤方便，适合刚需，适合很多上海工作需要地铁通勤的朋友。但是，性价比？？？

我觉得性价比高一点的就太仓

很简单，太仓新房限价，并且是新一线城市苏州的下辖区，自己本身也是很有实力的百强县，紧靠上海嘉定宝山，资源比较丰富。

查一下各县市的整体gdp再对比房价

其他地方，自己合计合计，说多了容易得罪人

最后：性价比不等于发展空间，但是个人觉得太仓的发展空间也不会差，高铁已经通车，地铁还会远么？

首先苏州全境有限购，撇开限购因素，太仓比花桥值得购买，花桥的价格已经炒得很高了，从后续交通规划来看，太仓的位置正变得越来越好。平湖、嘉善是有升值空间的，但是离上海市中心太远，且不是上海对外衔接的主要方向，成不了大气候。至于启东，说句不好听的话，就是傻瓜买的。

当然花桥了，买在花桥的人大多数都是在上海上班的人。地铁11号线可直达迪士尼，很多小区都有班车直达上海市中心。而且现在房价处于低位。我也是买在花桥，每天去上海上班。嘉兴和太仓虽然也是环沪吧，但是相对花桥来说真的远多了，也没有地铁。

肯定花桥

这是四个区域两个属于江苏省，两个属于浙江省，都是紧挨上海比较适合工作上海无法满足购房政策，无房享受房子带来的孩子上学的资源的人群，上海作为一线城市人口众多，但各种资源却是有限，也会导致各种资源越来越贵，那么这些人口注定会外溢，外溢最好的地方就是紧挨上海这些城市，例如一些企业在这些城市不仅有优厚待遇而且还能就近享受上海带来的各种资源，那么以后就会产生很多就业岗位，带来大量外来人口，这些会扎根，这就是城市发展过程。下面就给大家介绍这几个地方和购房贷款等政策，本人长期奋战在上海周边城市一手新房市场有兴趣朋友可以私信或者看个人简介找到本人。

通过上图可以看见紧挨上海的地级市共三个，其中包括：江苏（苏州市，南通市）浙江（嘉兴市）。（更多上海周边一手新房欢迎进入个人中心私信或者看个人简介了解更多）

那么再看这副图详细说下这个几个2020年最新购房政策贷款政策等：

江苏省：苏州市（昆山市，太仓市）

昆山市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

太仓市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

这是以上两个地方相关政策

浙江省：嘉兴市（嘉善县，平湖市）

嘉善县：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

平湖市：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

下面说说这几个区域大概价格及适合人群希望对大家有所帮助

昆山市：目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市，上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇，并且昆山自己地铁S1号线正在建造中，以后东接上海1号线，西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便，目前单价也是最贵2-2.7万之间不等，比较适合资金比较充裕的人购买。

太仓市：目前到达上海只有自驾往来，没有高铁等交通，上海宝山区和嘉定区的人购买这里比较方便，所以这也是导致目前价格不高的原因，当然未来也有相关规划交通，也会越来越方便。目前单价1.3-1.7万不等。

嘉善县：这里是除了昆山到达上海最为方便的第二地方，因为有高铁站到达上海虹桥仅需30分钟，所以这也是除了昆山购买人群最多的地方，目前单价1.3-1.7万不等。

平湖市：目前到达上海也只有自驾往来，未来沪平高铁，沪乍杭高铁等线路从这里经过，到达宁波，杭州等地，目前单价也不高1.2-1.6万左右

好了就说这么多希望对购买上海周边城市的朋友有所帮助谢谢，认可本人也可找本人了解上海周边各种信息。

问就是花桥，花桥的性价比最高了，坐地铁一小时进上海市中心的城市上哪里找去

男朋友在链家，最近我们也在考虑买这个。国庆期间2w首付定金，12月前补齐8w首付即可。感觉十分合适我们这种刚起步的小年轻，位置好，户型好，配套资源不错目测养生胜地。你要是想买可以找我男朋友吗，现在每天12点下班我都心疼哭了。新房也没有佣金，还能给您送过去看房去。

我可怜的小千一，呜呜呜呜

对那边不是特别了解。二套房，就是投资成分更大了，建议在有地铁直达上海或者未来五到十年有地铁规划的地方买。根据美国等国经验(跟中国有类似的地方，幅员辽阔，人口不算少），在未来必定也会形成超级大城市环绕著卫星城的模式，长三角会是未来中国房价最高的少数几个区域之一。

花桥，

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