上海居民想在環滬購買二套房。

謝邀！

不知題主為何要在環滬買房子，其實不是特別建議購買，環滬的這些房子90%就是賣給上海人的，尤其是花橋，崑山當地人基本不會在花橋買房，因為對於他們來說，花橋是非常偏遠的地方。當然既然題主的問題是選哪個地區會更好，那麼我給出的建議是：太倉

這幾個區域除花橋已通11號線外，只有嘉閔線（見下圖）明確了最北是到太倉南的，其他地區目前沒有規劃，嘉善通了高鐵，但著實沒有地鐵方便，包括運行時間，運行間隔，票價等等。

花橋：購房需1年社保，均價22000-28000元/平左右

太倉：購房需1年社保，均價15000-22000元/平左右

嘉善：市區首付5成，均價15000-20000元/平左右

平湖：市區首付5成，均價10000-15000元/平左右

以上僅供參考！

發佈於 2018-06-22繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續蔡經理說房蔡經理說房?

崑山浩騰房產諮詢有限公司 銷售總監

上海周邊離上海最近的幾個城市，太倉，崑山，吳江，嘉善，平湖，啟東，這幾個城市雖然離上海最近，但是位置不同，距離不同，我們就以離上海人民廣場為為中心點，去周邊地方的市政府距離吧。

我就大概說說這幾個地方的房價和限購政策，從圖可以看出，離上海最近的就是太倉，崑山，嘉善，吳江，平湖，啟東，我們就按距離從近到遠的給大家說吧！

太倉：目前太倉外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，目前太倉市中心的價格在2.0萬左右，新房不多，目前很火的太倉港區，價格在1.3萬到1.45萬之間，未來還是可以的。現在太倉去上海只能開車，高鐵即將開始運營，有規劃地鐵去上海，不過只是規劃。

崑山：目前崑山外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，目前崑山市中心的價格在2.0萬左右，花橋目前房價在2.1萬到3.0萬之間，最貴的就是浦西玫瑰園，目前花橋是去上海最方便的地方，有地鐵，有高鐵，開車有點堵車，但是也在1個小時左右，非常的方便。目前崑山也在修地鐵S1號線，以後和上海的11號換乘

嘉善：目前嘉善限購一套，不需要本地社保，可以直接買，目前嘉善城區的房價在1.5萬到1.9萬之間，價格有點貴，首房首貸30%，二套40%，目前通了高鐵，地鐵只是規劃，長三角一體化的中心就在嘉善的姚莊，未來還是有發展

吳江：目前吳江外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，吳江的房價在目前也在2萬多，目前沒有高鐵，在動工建造的有滬蘇湖高鐵，未來去上海非常方便。

平湖：目前平湖限購一套，不需要本地社保，可以直接買，目前嘉善城區的房價在1.3萬到1.7萬之間，房首貸30%，二套40%，目前規劃有杭乍滬高鐵，城際鐵路，滬平鐵路，未來平湖的發展不可限量

啟東：目前啟東不限購，不需要本地社保，可以直接買，目前啟東城區的房價在1.3萬到1.9萬之間，房首貸40%，二套50%，目前規劃有北沿江高鐵，南沿江高鐵，未來來上海方便，但是目前啟東來上海非常的不方便，只能開車或者做大巴車，但是成本都比較高。

從全局來看，你如果是在上海上班，周邊城市相對來說方便的就是崑山的花橋，過了是太倉，你如果是投資，主要看是長期投資還是短期投資，我要根你的情況給你綜合性建議。更多詳情可以關注小編，免費諮詢。

上海周邊離上海最近的幾個城市，太倉，崑山，吳江，嘉善，平湖，啟東，這幾個城市雖然離上海最近，但是位置不同，距離不同，我們就以離上海人民廣場為為中心點，去周邊地方的市政府距離吧。

我就大概說說這幾個地方的房價和限購政策，從圖可以看出，離上海最近的就是太倉，崑山，嘉善，吳江，平湖，啟東，我們就按距離從近到遠的給大家說吧！

太倉：目前太倉外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，目前太倉市中心的價格在2.0萬左右，新房不多，目前很火的太倉港區，價格在1.3萬到1.45萬之間，未來還是可以的。現在太倉去上海只能開車，高鐵即將開始運營，有規劃地鐵去上海，不過只是規劃。

崑山：目前崑山外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，目前崑山市中心的價格在2.0萬左右，花橋目前房價在2.1萬到3.0萬之間，最貴的就是浦西玫瑰園，目前花橋是去上海最方便的地方，有地鐵，有高鐵，開車有點堵車，但是也在1個小時左右，非常的方便。目前崑山也在修地鐵S1號線，以後和上海的11號換乘

嘉善：目前嘉善限購一套，不需要本地社保，可以直接買，目前嘉善城區的房價在1.5萬到1.9萬之間，價格有點貴，首房首貸30%，二套40%，目前通了高鐵，地鐵只是規劃，長三角一體化的中心就在嘉善的姚莊，未來還是有發展

吳江：目前吳江外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，吳江的房價在目前也在2萬多，目前沒有高鐵，在動工建造的有滬蘇湖高鐵，未來去上海非常方便。

平湖：目前平湖限購一套，不需要本地社保，可以直接買，目前嘉善城區的房價在1.3萬到1.7萬之間，房首貸30%，二套40%，目前規劃有杭乍滬高鐵，城際鐵路，滬平鐵路，未來平湖的發展不可限量

啟東：目前啟東不限購，不需要本地社保，可以直接買，目前啟東城區的房價在1.3萬到1.9萬之間，房首貸40%，二套50%，目前規劃有北沿江高鐵，南沿江高鐵，未來來上海方便，但是目前啟東來上海非常的不方便，只能開車或者做大巴車，但是成本都比較高。

從全局來看，你如果是在上海上班，周邊城市相對來說方便的就是崑山的花橋，過了是太倉，你如果是投資，主要看是長期投資還是短期投資，我要根你的情況給你綜合性建議。更多詳情可以關注小編，免費諮詢。

崑山花橋、嘉善、平湖都是屬於環滬城市，由於工作主要負責環滬板塊房產，所以經常乘坐各種交通工具來回跑，對於以上的城市都有一定的瞭解，下面我簡單說一下這幾個城市的大概情況。

以上為緊捱上海的幾個縣級市以及縣，緊捱上海的地級市有浙江嘉興市（嘉善縣，平湖市）緊靠上海金山區與松江區。江蘇蘇州（崑山市，太倉市，吳江區）緊靠上海青浦區，嘉定區，寶山區。江蘇南通（啟東市，海門市）緊靠上海崇明區。

崑山市是一個縣級市，全國百強縣第一一直蟬聯，蘇州市代管縣級市，境內下轄10個鎮：玉山鎮、巴城鎮、花橋經濟開發區（花橋鎮）、周市鎮、千燈鎮、陸家鎮、張浦鎮、周莊鎮、錦溪鎮、澱山湖鎮。緊靠上海嘉定區與青浦區，連續6年蟬聯全國縣域經濟第一，生產總值3160億，常駐總人口165萬。2013年上海地鐵11號線，全國第一個跨省市地鐵修進崑山花橋鎮，到達上海市區1小時。目前購房政策需要本地社保兩年，外地人限購一套，目前價格最貴就是有上海地鐵的花橋鎮與崑山市區玉山鎮單價2.3-2.8萬，其他區域價格1-2萬不等其中周市與巴城部分地區較為便宜些，崑山市目前地鐵正在這月已經動工，崑山S1號線，西接蘇州3號線，東連上海11號線，以後三地來往，多了地鐵更為方便。

蘇州代管縣級市太倉市東瀕長江，與崇明區隔江相望，南臨上海市寶山區、嘉定區，西連崑山市，北接常熟市，下轄城廂鎮、瀏河鎮、浮橋鎮、沙溪鎮、璜涇鎮、雙鳳鎮、港口開發區、經濟開發區、科教新城 ，有婁東街道辦和88個建制村.其中市區和瀏河鎮房價最高在1.8-2.3萬左右，目前暫無一手房源，目前在沙溪鎮有房單價在1.4萬左右，在太倉港區在1.4萬左右。目前南通到上海滬通高鐵設有太倉站，南沿江高鐵南京到上海也設有太倉站，目前與崑山交通有些差距，也在大力發展中，緊捱上海相信未來也會很好.

嘉善縣隸屬於浙江省嘉興市，全國百強縣第51名，境內下轄：姚莊、陶莊、西塘、天凝、幹窯、大雲等6個鎮和魏塘、羅星、惠民3個街道，緊靠上海松江區與金山區，人口40萬，目前購房政策，不限購不限貸，首付三成，外地人限購一套。目前單價1.4-2萬元不等，越成熟，越繁華，人流量越大地方越貴。首付均要45-60萬之間。距上海松江區9號線18公里左右，到達上海市區60公里左右。在2017年3月嘉興與上海簽署的《接軌上海服務示範區》，嘉善開始大量的引進一些上海的企業，在今年政府審批通過了《滬嘉城際輕軌》，預計今年年底開建，作為浙江接軌上海的第一站，未來嘉善的優勢將會越來越明顯。

平湖和嘉善一樣與上海交界，同樣也屬於嘉興下面的縣級市；但是平湖的經濟發展勢頭這兩年很猛，GDP增速在整個嘉興排名第一；在2017年嘉興和上海簽署接軌示範區之後，平湖也受到一定的影響，目前平湖和上海共同開發了一個《張江科技產業園》地皮是一般在上海，一般在平湖，這樣可以帶動平湖其他產業的發展。目前平湖外地人可以買一套，不用交社保，首套首付三成，二套首付四成；單價在12000-16000左右，具體看地段和小區。

不同需求推薦的區域也是不一樣的，如果考慮通勤上海上下班的話，崑山花橋更適合；如果投資的話太倉-平湖-嘉善 依次排名投資性價比。以上是回答的全部內容，本人主要負責，環滬板塊房產，如果大家想了解環滬板塊信息 或想在上海周邊城市買房又不知道買在哪裡好？可以點擊下方連接找到我，告訴我您的需求，我會根據您的實際需求給您提出合適您的建議，有問題大家可以一起探討！

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環滬以上四地曝光率太高，花橋、太倉貴，嘉善平湖在金山之外太偏，我覺得可以是蘇州吳江。現今的17號線、未來還有高鐵滬蘇滬，而吳江則可以大有作為。

謝謝邀請，小編從事上海以及上海周邊已經5年多了，對於你這個問題小編給出我的個人看法，希望能幫助大家，

因為你在上海有房子，周邊買房基本都是投資，所以你這種情況就是不管房子在哪裡，只要他能升值，能賺錢，以後好出手就是可以買哪裡，對城市沒有什麼太大的要求。

你說的是崑山、太倉、嘉善、平湖這幾個地方都是離上海最近的城市，這是上海去周邊城市的距離，

現在崑山和太倉的限購政策都是一樣，外地人都需要兩年社保，只能買一套，或者是蘇州本地人最多購買三套，去年5月份和7月份分別出臺了一個政策，大專或者大專以上學歷、三級或者三級以上技能證書，在崑山、或者太倉有穩定的工作而且在蘇州大市從未有過購房記錄，就可以申請人才編碼，所以崑山和太倉相對來說限購不是嚴格，崑山和太倉的房價主要是穩為主，房價波動不會太大，會穩步的往上漲，不過漲幅空間不是很大，一年漲1000左右是很有可能。崑山和太倉，我個人建議考慮崑山，這兩個地方的貸款政策是這樣，有貸款記錄的首付50%，有貸款在還的首付需要80%。這是蘇州的限購政策，首付比例，蘇州房價

嘉善和平湖外地人只能購買一套，不需要社保，有貸款在還的首付需要40%，有記錄的沒有關係，首付3成，這兩個地方我個人建議考慮嘉善，之後考慮平湖，因為嘉善的規劃，配套整體來說還是不錯

這幾個地方，個人建議崑山第一，嘉善和太倉都一樣，平湖最後，任何地方都是有性價比高的樓盤，選擇對樓盤，地段纔是最重要，如果選擇投資，我個人也建議湖州，為什麼建議湖州，可以關注小編知乎：小蔡說房，最好是關注小編的微信公眾號：上海周邊房產諮詢，裡面會不定期更新上海周邊限購政策，城市規劃，樓盤信息，未來房價走勢，土拍情況，希望能幫助大家，謝謝

環滬第一站肯定是花橋，示範區！

長三角一體化戰略，上海、環滬怎麼買。https://m.fangdd.com/artboardpage/e2c0262b-ee5a-426b-8310-98da9a9cdd75

這個問題不錯

周圍一圈兒都讓你問了，除了適合度假養老的啟東。

看了這個問題下的很多回答，我覺得大家可能對性價比高有什麼誤解。

花橋是好，有地鐵，通勤方便，適合剛需，適合很多上海工作需要地鐵通勤的朋友。但是，性價比？？？

我覺得性價比高一點的就太倉

很簡單，太倉新房限價，並且是新一線城市蘇州的下轄區，自己本身也是很有實力的百強縣，緊靠上海嘉定寶山，資源比較豐富。

查一下各縣市的整體gdp再對比房價

其他地方，自己合計合計，說多了容易得罪人

最後：性價比不等於發展空間，但是個人覺得太倉的發展空間也不會差，高鐵已經通車，地鐵還會遠麼？

首先蘇州全境有限購，撇開限購因素，太倉比花橋值得購買，花橋的價格已經炒得很高了，從後續交通規劃來看，太倉的位置正變得越來越好。平湖、嘉善是有升值空間的，但是離上海市中心太遠，且不是上海對外銜接的主要方向，成不了大氣候。至於啟東，說句不好聽的話，就是傻瓜買的。

當然花橋了，買在花橋的人大多數都是在上海上班的人。地鐵11號線可直達迪士尼，很多小區都有班車直達上海市中心。而且現在房價處於低位。我也是買在花橋，每天去上海上班。嘉興和太倉雖然也是環滬吧，但是相對花橋來說真的遠多了，也沒有地鐵。

肯定花橋

這是四個區域兩個屬於江蘇省，兩個屬於浙江省，都是緊捱上海比較適合工作上海無法滿足購房政策，無房享受房子帶來的孩子上學的資源的人羣，上海作為一線城市人口眾多，但各種資源卻是有限，也會導致各種資源越來越貴，那麼這些人口註定會外溢，外溢最好的地方就是緊捱上海這些城市，例如一些企業在這些城市不僅有優厚待遇而且還能就近享受上海帶來的各種資源，那麼以後就會產生很多就業崗位，帶來大量外來人口，這些會紮根，這就是城市發展過程。下面就給大家介紹這幾個地方和購房貸款等政策，本人長期奮戰在上海周邊城市一手新房市場有興趣朋友可以私信或者看個人簡介找到本人。

通過上圖可以看見緊捱上海的地級市共三個，其中包括：江蘇（蘇州市，南通市）浙江（嘉興市）。（更多上海周邊一手新房歡迎進入個人中心私信或者看個人簡介瞭解更多）

那麼再看這副圖詳細說下這個幾個2020年最新購房政策貸款政策等：

江蘇省：蘇州市（崑山市，太倉市）

崑山市：外地戶口購房需要連續繳納本地社保2年，或者人才引進本科及以上文憑落戶或者人才編碼也可以購房。貸款方面全國沒有任何房貸記錄首付3成，如果有還清的首付5成，未還清首付7成。

太倉市：外地戶口購房需要連續繳納本地社保2年，或者人才引進本科及以上文憑落戶也可以購房。貸款方面全國沒有任何房貸記錄首付3成，如果有還清的首付5成，未還清首付7成。

這是以上兩個地方相關政策

浙江省：嘉興市（嘉善縣，平湖市）

嘉善縣：外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。

平湖市：外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。

下面說說這幾個區域大概價格及適合人羣希望對大家有所幫助

崑山市：目前是這個幾個區域交通到達上海最為便利的城市，上海11號線全國第一條跨省市地鐵通到了崑山花橋鎮，並且崑山自己地鐵S1號線正在建造中，以後東接上海1號線，西連蘇州3號線以後來往蘇州上海更為方便，目前單價也是最貴2-2.7萬之間不等，比較適合資金比較充裕的人購買。

太倉市：目前到達上海只有自駕往來，沒有高鐵等交通，上海寶山區和嘉定區的人購買這裡比較方便，所以這也是導致目前價格不高的原因，當然未來也有相關規劃交通，也會越來越方便。目前單價1.3-1.7萬不等。

嘉善縣：這裡是除了崑山到達上海最為方便的第二地方，因為有高鐵站到達上海虹橋僅需30分鐘，所以這也是除了崑山購買人羣最多的地方，目前單價1.3-1.7萬不等。

平湖市：目前到達上海也只有自駕往來，未來滬平高鐵，滬乍杭高鐵等線路從這裡經過，到達寧波，杭州等地，目前單價也不高1.2-1.6萬左右

好了就說這麼多希望對購買上海周邊城市的朋友有所幫助謝謝，認可本人也可找本人瞭解上海周邊各種信息。

問就是花橋，花橋的性價比最高了，坐地鐵一小時進上海市中心的城市上哪裡找去

男朋友在鏈家，最近我們也在考慮買這個。國慶期間2w首付定金，12月前補齊8w首付即可。感覺十分合適我們這種剛起步的小年輕，位置好，戶型好，配套資源不錯目測養生勝地。你要是想買可以找我男朋友嗎，現在每天12點下班我都心疼哭了。新房也沒有傭金，還能給您送過去看房去。

我可憐的小千一，嗚嗚嗚嗚

對那邊不是特別瞭解。二套房，就是投資成分更大了，建議在有地鐵直達上海或者未來五到十年有地鐵規劃的地方買。根據美國等國經驗(跟中國有類似的地方，幅員遼闊，人口不算少），在未來必定也會形成超級大城市環繞著衛星城的模式，長三角會是未來中國房價最高的少數幾個區域之一。

花橋，

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