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本人居住在徐州。

这两年，徐州房地产市场变化非常快，一是价格快，连续涨了五十多个月；二是产品品质变化快，一个比一个高档。

可能是国际型大都市、一线城市不好拿地或限购了吧，排名前十的开发商已经悉数进入徐州。

原来徐州都是本地开发商，绿地、世贸、保利地产的产品都算设计高档了。后来华润先来了，接著是万科，拿一线城市的产品到这边套一下，都能让徐州人惊叹品质高档。这几年，绿城、新城、恒大、碧桂园、中海、金茂、融创、招商蛇口各大开发商全部涌入。

初来乍到，都想著立威，用自己的高档产品震慑住徐州和周边土著，楼盘品质设计已经逐步赶上一线城市。

市里面也连续规划了6条地铁，其中1号线已经通车，房价涨得基本面，看似夯得很实。

目前，在徐州市，上述开发商的楼盘，均价1.8万起，上海金茂已经放出2.8万的风了。能不能支撑住，就看二手房交易了，也就是人口净流入情况。

但是，徐州由于2017年年底空气质量被点名，这两年在自废武功，把工业利税大户都关停了。但是呢，我们这个城市有没有什么像样的电子类产业，起码我是不知道。

这种釜底抽薪的行为，让我一直很纳闷徐州房子都是谁在买？

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毫无疑问现在的房价偏高

首先买房给现代的年轻人压力太大了，很多在一二线城市买了房子的年轻人生活举步维艰，没有存款的家庭很经不住打击。

第二点房价导致很多人才流失，近些年因为中国房价炒到爆炸很多人才决定去国外买房，并且在国外居住，当然技术与头脑也可能因此流向国外。

第三高房价导致现如今年轻人越来越不想结婚，越来越不想有孩子，生活压力导致晚婚晚育现象十分严重，中国人口老龄化越来越严重，高房价是助推原因之一。

第四房价持续走高带动通货膨胀，物价也越来越贵，但是普通人的收入却门可罗雀，很难将生活质量提高。

当然你不准备买房或者租房生活在小城市，也会很安心惬意，但我想中国人很少人会有这种想法，房价对于中国人偏高毋庸置疑。

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我啊，酸酸的看待

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高，很高，尤其北上深厦。

别说外地人了，本地很多新一代一样买不起换不起。

原因是持有无成本，估值看涨。多套房持有类似于古代地主，坐地收租就行，今年绝收也不影响明年继续收租。对于这种黄金资产，全国富豪都恨不得买爆，唯一利空是房地产税，也就是国家当地主收税。

一线城市房产必然是稀缺的，完全放开之时北上深必然再次暴涨。不解决房产持有成本，破除房产投资基础，一线城市永远看涨。

一线城市吸引大量人口，涨与不涨只看政策，放开限购+无房地产税=涨，保持限购+房地产税=跌。

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还能涨一百年，要加速。

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