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三室两厅两卫或者是4室两厅两卫，如果能力强，最好是4室或是四室以上。

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最少也要三室

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新婚的话，建议同小区买两套，一个两室的一个三室的，一套自己住一套一方临退休的父母住。

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三房，比较好

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不跟父母同住，三房朝南。除主卧，一个做成书房，一个做成客房。孩子大了再做房间。

跟老人同住，四房朝南，且有两个是套房的。老人起夜多，最好还是住有卫生间的房间。

再有个书房就是最佳的了。

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那要看有老人一起住不。

假设没有老人的情况，你们夫妻俩，然后自己带孩子。

最好的:三室，各一间卧室，另带书房

其次:三室，各一间卧室，不带书房

其次:两室，小孩上下铺，另带书房

其次:两室，不带书房

经理条件好的话，当然越大越好，这样小孩有活动空间。

经济条件受限的话，同等总价同等面积情况下，选择房间更多的，每个房间小点都行，但多一个房间多一个功能性。

最后，一切还是看自己个人喜好和个人需求。

以上。

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