希腊作为欧洲非移民国家，最容易获得移民身份的方式是购房移民，即购买不少于25万欧元的房产，全家人可获得黄金居留卡（全家人指夫妻双方及未满21岁的未婚子女），希腊购房对申请人无年龄，学历，语言及经商背景要求，条件宽松，审核时间短，成功率高等优势。弊端是：申请人不能工作，身份和房产挂钩，一旦出卖房产，身份即失。

很多人只知道希腊有购房移民，前两年如火如荼地在国内推广的都是各种房产项目。其实任何一个国家都有多种移民方式，我们就是要把所有可行的方式毫无保留的分享出来

  • 通过购买房产，获取永久居留身份

最低购买25万欧元的房产，房产可出租，可以带21岁以下的孩子以及双方父母，不能工作，居留卡5年有效期，每5年续签。

先说下优点：

资金要求的确是一众投资移民国家里偏低的，而且可以一家三代申请，办理手续简单，不用解释资金来源，如果房产靠谱，办理速度也是快的。

买好房子后两个月左右就能拿到居留卡，目前还没有被拒签的情况，拿到卡之后可以随意出入所有26个申根国家；

缺点，首先不能工作，可以做生意，虽然走这条路的不多，但我还真看到有人做的蛮成功的（是在移民前就已经看准机会了），但以希腊的经济形势还是要提前琢磨好。

孩子的身份最多到24岁就失效了，如果家里只有一个孩子，那解决方法就是父母把房子过户给孩子，孩子再以主申请人的身份带著父母重新申请。但如果有两个以上孩子，就不是一份投资可以解决的事了，所以不太适合孩子多的家庭；

房产和身份永久绑定，希腊虽然叫自己「永久居留身份」，但真实情况是房子卖了，身份就没有了（而且是立即失效的那种），居留卡是每5年要续签的，每次续签时都要证明这房子还在，而且要重新走一遍申请流程；

  • 通过投资企业，投资人和企业高管均可获取永居身份

最低25万欧元，根据投资额多少决定可以获取身份的人数（一个企业最多10人），可以带配偶和18岁以下的孩子，居留卡10年有效期，每10年续签。

这种是为了真正要在希腊开公司的人，咱们一带一路的政策希腊是关键的一站，近些年也有不少中企过去投资，设立分公司；企业投资一般是100万欧起的，身份同样和投资绑定，如果投资撤出，身份也就失效了。

  • FIP经济独立人士，申请获取临时居留身份

这个方式成本最低（所以很少在市场上看到），需证明在希腊以外有固定每个月2000欧元以上的收入（如果带配偶加20%，每个孩子再加15%），同时在希腊银行账户存款至少48,000欧元（等同于两年生活费）。

存款不能投资，而希腊的活期存款利率几乎为零。最新的政策改革加入了移民监，即一年中要在希腊居住至少半年。

临时居留身份首次签发2年有效期，之后每3年续签，享有和永久居留身份一样的权利；同样存款和身份也是绑定的。

这种方式虽然成本低，但是否能拿到身份不保证，由于投资移民的存在，这种方式的获批自然严格许多。

还有几种40万欧元的投资方法：

  • 银行定期存款，每次一年期，到期续存；
  • 投资到希腊本地的地产公司，风投公司或风投基金，公司和基金都必须是专注于投资在希腊境内的
  • 购买3年期的政府债券
  • 投资到专注于购买政府债券的基金或希腊地产的另类投资基金中

你好，在普遍移民希腊的方式就是购房zd移民，就可以获得欧盟身份。不过最近，一项全新的政策正在酝酿当中，该政策或将专门针对中国投资者。希腊政府将给出除了购房得居留外的第二种投资移民方式：投资希腊大宗商品，最低额度暂设为30万欧元。有消息称扩大投资移民的适用范围，根据修正案，在希回腊一家银行中的定期存款超过40万欧元的人士也属于投资移民的签发范围。同时也预示著投资移民计划，包括房产投资，投资金额将全线上调至40万欧元起。所以从答目前看，移民希腊的方式也会逐渐增多。

非欧盟国公民在希腊当地投资购买超过25万欧元的房产，即可获得希腊的永久居留许可。

除了25万欧的希腊购房移民，希腊还有不用购房同样拿身份的方式——希腊区提名。

希腊区提名，简单点来说就是只要是申请人能够证明自己拥有一定的存款、拥有一定的稳定的收入来源，证明可以支撑其在希腊的未来的预期生活，那么就可以依据希腊的移民法申请在希腊的定居居留许可，并且通过率非常高。

希腊区提名项目申请条件：

申请人18岁以上无犯罪证明银行存款5万欧证明及半年流水体检（艾滋、乙肝、肺结核）

名下房产证（国内至少一套）

满足以上这些条件，占到名额就可以办。办理费用：5万欧项目优势：希腊区提名项目是目前移民希腊性价比最高要求最低的项目，对申请人没有语言、学历、居住的要求。不用购房，不用担心房产和身份绑定，房产的买卖不会影响到身份，也不用投资，最大程度保障客户成功率，降低风险。

希腊区提名移民获得的是居居卡，这个卡在希腊当地的作用是非常巨大的，日常生活，出行，乃至出境都会使用到。

具体作用如下：

①合法身份证明。

移民希腊之后的生活，这张卡就是合法的身份证明，孩子入学，医院就医，乃至生活中的各种证明都需要使用这张卡。

②出入申根国的通行证。

持有希腊的居居卡可以自由通行于申根区的任何成员国家之间，这张卡本身就是通行证，无需办理签证，也无须再出示任何别的证件来证明身份。

　现在比较容易移民到希腊的途径首推购买房产，特别是一些想要移民到家庭的朋友。另外，房产是我们的，以后可以直接使用，有一定的保障。但是每个家庭的实际情况是不同的，我们还是要根据自己的情况来选择。

　　虽然很多朋友可能会发现，其他移民也是可能的，不会有太大的影响。但我们必须满足相应的需求。这将确保我们能够通过移民审查。你可以简单的了解一下如何移民到希腊，然后确定具体的情况，根据自己的实际情况来选择。适当的条件会更好，一些问题是可以避免的。

　　希腊买房指南：这六条您都知道吗

　　退一步说，希腊的经济环境一直动荡不安，曾经与此类问题绝缘的外籍人士社区也开始感受到压力。如果你经济上有保障，并确信移居希腊对你有好处，这里有一些建议。

　　寻找希腊房地产经纪人

　　房地产经纪人将能够根据您的要求为您找到合适的房地产，并就位置的适合性和遵循的程序向您提供有用的建议。如果您要在通常对非欧盟公民开放的区域内购买房地产，那么房地产经纪人可能特别有用。

　　聘请律师

　　在希腊，财产所有权是一件严重的事情，如果您想在该国购买财产，则需要律师的服务。您的律师将帮助您向您解释和解释当地的法规，并在您支付任何地方税时代表您的利益行事。律师还将考虑在希腊土地注册处对您的财产进行注册。

　　得到一个测量员

　　无论你是要买一处现成的房产，还是打算在购买的土地上进行建设，你都需要土木工程师的服务。工程师将检查该物业，并让您知道它是否结构良好，以及是否有任何问题需要解决。这是希腊财产所有权的一个极其重要的方面——尽管土木工程师的建议总是有价值的，在希腊尤其如此，因为该地区容易发生地震。

　　限制条件

　　对外国人的财产购买限制很少，并且唯一的限制区域在边界附近。边境限制也适用于希腊居民，并且任命了一个特别委员会来审查潜在买家的申请。非欧盟居民会发现在这些地区购买土地非常困难，因为需要大量文件。希望在克里特岛，罗得岛和希腊北部部分地区购买房地产的外籍人士还需要获得当地所在地的批准。

　　规则和条例

　　在希腊购买房产的第一步是获得一个名为AFM的希腊税务识别号码。AFM是一个九位数的个人税务识别号码，在希腊几乎任何类型的文件都需要填写。外籍人士需要证明他们的资金来源是合法的，而且资金是通过合法渠道获得的。为了在希腊银行开设账户，这一步也是必要的。购买房产的下一步骤将是支付转移税，并对房产税进行纳税申报。

　　抵押

　　希腊银行的抵押贷款利率高于大多数其他欧盟国家。外籍人士通过希腊的银行获得抵押也很不容易，因此最好只使用希腊以外的银行来设置抵押。那些依靠国外资金来为自己的房屋筹集资金的人需要确保他们遵循必需的文件编制程序。

目前看来，希腊购房移民是性价比较高的移民欧洲方式。

2013年4月，希腊出台了投资移民法案，规定非欧盟公民只要在当地购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊「绿卡」。

这是目前欧洲性价比较高的项目，创造了全欧盟最低的「购房移民」门槛。投资者可以投资酒店、办公室、住房（原则上只能用于自住）、土地等，同时可以在全希腊范围内自由选择区域置业，包括风光旖旎的爱琴海区域。

具体申请条件：

1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）

3. 无语言、经商经验和资金来源要求

4. 无犯罪记录

要注意的是，希腊的房产是不可以出售的，但是可以出租。像希腊这样的旅游大国，如果做短租公寓或者民宿的收益还是比较稳定的，在投资的同时还可以移民成功。目前希腊已经成为市场上最受欢迎的移民项目之一。

目前最简单的方法就是购买一套不低于25万欧元的房产在希腊。

第一眼看成怎么殖民希腊…正当化，宣战，平推，选择傀儡政府上台。殖民完成

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