希臘作為歐洲非移民國家，最容易獲得移民身份的方式是購房移民，即購買不少於25萬歐元的房產，全家人可獲得黃金居留卡（全家人指夫妻雙方及未滿21歲的未婚子女），希臘購房對申請人無年齡，學歷，語言及經商背景要求，條件寬鬆，審核時間短，成功率高等優勢。弊端是：申請人不能工作，身份和房產掛鉤，一旦出賣房產，身份即失。

很多人只知道希臘有購房移民，前兩年如火如荼地在國內推廣的都是各種房產項目。其實任何一個國家都有多種移民方式，我們就是要把所有可行的方式毫無保留的分享出來

  • 通過購買房產，獲取永久居留身份

最低購買25萬歐元的房產，房產可出租，可以帶21歲以下的孩子以及雙方父母，不能工作，居留卡5年有效期，每5年續簽。

先說下優點：

資金要求的確是一眾投資移民國家裡偏低的，而且可以一家三代申請，辦理手續簡單，不用解釋資金來源，如果房產靠譜，辦理速度也是快的。

買好房子後兩個月左右就能拿到居留卡，目前還沒有被拒簽的情況，拿到卡之後可以隨意出入所有26個申根國家；

缺點，首先不能工作，可以做生意，雖然走這條路的不多，但我還真看到有人做的蠻成功的（是在移民前就已經看準機會了），但以希臘的經濟形勢還是要提前琢磨好。

孩子的身份最多到24歲就失效了，如果家裡只有一個孩子，那解決方法就是父母把房子過戶給孩子，孩子再以主申請人的身份帶著父母重新申請。但如果有兩個以上孩子，就不是一份投資可以解決的事了，所以不太適合孩子多的家庭；

房產和身份永久綁定，希臘雖然叫自己「永久居留身份」，但真實情況是房子賣了，身份就沒有了（而且是立即失效的那種），居留卡是每5年要續簽的，每次續簽時都要證明這房子還在，而且要重新走一遍申請流程；

  • 通過投資企業，投資人和企業高管均可獲取永居身份

最低25萬歐元，根據投資額多少決定可以獲取身份的人數（一個企業最多10人），可以帶配偶和18歲以下的孩子，居留卡10年有效期，每10年續簽。

這種是為了真正要在希臘開公司的人，咱們一帶一路的政策希臘是關鍵的一站，近些年也有不少中企過去投資，設立分公司；企業投資一般是100萬歐起的，身份同樣和投資綁定，如果投資撤出，身份也就失效了。

  • FIP經濟獨立人士，申請獲取臨時居留身份

這個方式成本最低（所以很少在市場上看到），需證明在希臘以外有固定每個月2000歐元以上的收入（如果帶配偶加20%，每個孩子再加15%），同時在希臘銀行賬戶存款至少48,000歐元（等同於兩年生活費）。

存款不能投資，而希臘的活期存款利率幾乎為零。最新的政策改革加入了移民監，即一年中要在希臘居住至少半年。

臨時居留身份首次簽發2年有效期，之後每3年續簽，享有和永久居留身份一樣的權利；同樣存款和身份也是綁定的。

這種方式雖然成本低，但是否能拿到身份不保證，由於投資移民的存在，這種方式的獲批自然嚴格許多。

還有幾種40萬歐元的投資方法：

  • 銀行定期存款，每次一年期，到期續存；
  • 投資到希臘本地的地產公司，風投公司或風投基金，公司和基金都必須是專註於投資在希臘境內的
  • 購買3年期的政府債券
  • 投資到專註於購買政府債券的基金或希臘地產的另類投資基金中

你好，在普遍移民希臘的方式就是購房zd移民，就可以獲得歐盟身份。不過最近，一項全新的政策正在醞釀當中，該政策或將專門針對中國投資者。希臘政府將給出除了購房得居留外的第二種投資移民方式：投資希臘大宗商品，最低額度暫設為30萬歐元。有消息稱擴大投資移民的適用範圍，根據修正案，在希回臘一家銀行中的定期存款超過40萬歐元的人士也屬於投資移民的簽發範圍。同時也預示著投資移民計劃，包括房產投資，投資金額將全線上調至40萬歐元起。所以從答目前看，移民希臘的方式也會逐漸增多。

非歐盟國公民在希臘當地投資購買超過25萬歐元的房產，即可獲得希臘的永久居留許可。

除了25萬歐的希臘購房移民，希臘還有不用購房同樣拿身份的方式——希臘區提名。

希臘區提名，簡單點來說就是隻要是申請人能夠證明自己擁有一定的存款、擁有一定的穩定的收入來源，證明可以支撐其在希臘的未來的預期生活，那麼就可以依據希臘的移民法申請在希臘的定居居留許可，並且通過率非常高。

希臘區提名項目申請條件：

申請人18歲以上無犯罪證明銀行存款5萬歐證明及半年流水體檢（艾滋、乙肝、肺結核）

名下房產證（國內至少一套）

滿足以上這些條件，佔到名額就可以辦。辦理費用：5萬歐項目優勢：希臘區提名項目是目前移民希臘性價比最高要求最低的項目，對申請人沒有語言、學歷、居住的要求。不用購房，不用擔心房產和身份綁定，房產的買賣不會影響到身份，也不用投資，最大程度保障客戶成功率，降低風險。

希臘區提名移民獲得的是居居卡，這個卡在希臘當地的作用是非常巨大的，日常生活，出行，乃至出境都會使用到。

具體作用如下：

①合法身份證明。

移民希臘之後的生活，這張卡就是合法的身份證明，孩子入學，醫院就醫，乃至生活中的各種證明都需要使用這張卡。

②出入申根國的通行證。

持有希臘的居居卡可以自由通行於申根區的任何成員國家之間，這張卡本身就是通行證，無需辦理簽證，也無須再出示任何別的證件來證明身份。

　現在比較容易移民到希臘的途徑首推購買房產，特別是一些想要移民到家庭的朋友。另外，房產是我們的，以後可以直接使用，有一定的保障。但是每個家庭的實際情況是不同的，我們還是要根據自己的情況來選擇。

　　雖然很多朋友可能會發現，其他移民也是可能的，不會有太大的影響。但我們必須滿足相應的需求。這將確保我們能夠通過移民審查。你可以簡單的瞭解一下如何移民到希臘，然後確定具體的情況，根據自己的實際情況來選擇。適當的條件會更好，一些問題是可以避免的。

　　希臘買房指南：這六條您都知道嗎

　　退一步說，希臘的經濟環境一直動蕩不安，曾經與此類問題絕緣的外籍人士社區也開始感受到壓力。如果你經濟上有保障，並確信移居希臘對你有好處，這裡有一些建議。

　　尋找希臘房地產經紀人

　　房地產經紀人將能夠根據您的要求為您找到合適的房地產，並就位置的適合性和遵循的程序向您提供有用的建議。如果您要在通常對非歐盟公民開放的區域內購買房地產，那麼房地產經紀人可能特別有用。

　　聘請律師

　　在希臘，財產所有權是一件嚴重的事情，如果您想在該國購買財產，則需要律師的服務。您的律師將幫助您向您解釋和解釋當地的法規，並在您支付任何地方稅時代表您的利益行事。律師還將考慮在希臘土地註冊處對您的財產進行註冊。

　　得到一個測量員

　　無論你是要買一處現成的房產，還是打算在購買的土地上進行建設，你都需要土木工程師的服務。工程師將檢查該物業，並讓您知道它是否結構良好，以及是否有任何問題需要解決。這是希臘財產所有權的一個極其重要的方面——儘管土木工程師的建議總是有價值的，在希臘尤其如此，因為該地區容易發生地震。

　　限制條件

　　對外國人的財產購買限制很少，並且唯一的限制區域在邊界附近。邊境限制也適用於希臘居民，並且任命了一個特別委員會來審查潛在買家的申請。非歐盟居民會發現在這些地區購買土地非常困難，因為需要大量文件。希望在克里特島，羅得島和希臘北部部分地區購買房地產的外籍人士還需要獲得當地所在地的批准。

　　規則和條例

　　在希臘購買房產的第一步是獲得一個名為AFM的希臘稅務識別號碼。AFM是一個九位數的個人稅務識別號碼，在希臘幾乎任何類型的文件都需要填寫。外籍人士需要證明他們的資金來源是合法的，而且資金是通過合法渠道獲得的。為了在希臘銀行開設賬戶，這一步也是必要的。購買房產的下一步驟將是支付轉移稅，並對房產稅進行納稅申報。

　　抵押

　　希臘銀行的抵押貸款利率高於大多數其他歐盟國家。外籍人士通過希臘的銀行獲得抵押也很不容易，因此最好只使用希臘以外的銀行來設置抵押。那些依靠國外資金來為自己的房屋籌集資金的人需要確保他們遵循必需的文件編製程序。

目前看來，希臘購房移民是性價比較高的移民歐洲方式。

2013年4月，希臘出臺了投資移民法案，規定非歐盟公民只要在當地購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘「綠卡」。

這是目前歐洲性價比較高的項目，創造了全歐盟最低的「購房移民」門檻。投資者可以投資酒店、辦公室、住房（原則上只能用於自住）、土地等，同時可以在全希臘範圍內自由選擇區域置業，包括風光旖旎的愛琴海區域。

具體申請條件：

1. 主申請人需年滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產（長期持有，不可出售）

3. 無語言、經商經驗和資金來源要求

4. 無犯罪記錄

要注意的是，希臘的房產是不可以出售的，但是可以出租。像希臘這樣的旅遊大國，如果做短租公寓或者民宿的收益還是比較穩定的，在投資的同時還可以移民成功。目前希臘已經成為市場上最受歡迎的移民項目之一。

目前最簡單的方法就是購買一套不低於25萬歐元的房產在希臘。

第一眼看成怎麼殖民希臘…正當化，宣戰，平推，選擇傀儡政府上臺。殖民完成

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