天津海教园、华明鲲栖府、东丽湖听湖小镇哪个位置的房子更适合入手？

看了几个地方的房子，海教园的新房、华明镇的鲲栖府、东丽湖的听湖小镇，这几个位置房子价格都还能接受，大家给个建议，不知道哪个值得入手？

说需求，这个最主要，这几个不在一个档次，你不说需求，就先把东丽湖去了，这个位置定位刚需100以内，类似的南八里台，团东，鲲栖府目标人群是空港上班的人，海教园的优势就是学区房，如果你对学校有要求海教园，双轨交通，虽然一号线远点吧，但是去年大行情不好的情况下，只有海教园坚挺

直接海教园！六年一个学籍名额就能看出他的不凡！这种待遇只有和平区个别重点学区房才有的待遇。而且周边圈层较高，都是各个高校子弟和高新人才的子女，错不了！

海教园和华明鲲栖府、东丽湖听湖小镇不在一个水平线上海教园房价几乎是他俩的二倍。不过你可以对比一下华明鲲栖府和东丽湖听湖小镇，这俩是可以对比的，同一个区域，不同板块，价格还差不多。

海教园有好学校，孩子中考可以报市里的高中。其他环城四区只能考本区的高中。

东丽华明和东丽湖配套太差劲，即使有规划，落地也忒慢。

这三个项目没啥可比性呐。主要看需求，落户，投资，居住，教育，养老？？？

落户，养老，可以选择东丽湖。落户总价便宜，养老环境好

投资，emmm，现在这年头，投资买房小心血本无归

居住的话要考虑上班的地方了，价格都可以接受的情况下，哪儿近买哪儿啊，这三个地方现在都没地铁，开车或公交都是有的。生活便利程度，华明挺不错呐，开车到市里20分钟，开车到机场20分钟，开车到空港经济区10分钟，享受空港的配套。海教园也挺好，有大学的地方发展就不会太慢。

教育，那就选海教园，海教园主打一个教育园区，华明和东丽湖没法比

看来定位就是偏东南的环郊，也不说用途是啥......海教园明显的教育优势，整个天津的性价比顶尖级别，但是教育优势本质还是看娃子给不给劲儿，有风险在里面，海教缺点就是饼画的有点大，交通规划还有文化建设能不能达到规划预期并不好说。剩余两处没有明显教育优势，属于典型的「配套齐全的小镇生活模式」，平时吃吃喝喝散步看电影购物都能满足，华明镇还有个优势就是可以吃到空港那边的一些资源。总之就是看你的需求，看哪些资源在你看来权重更高，就好像顶价和平老破大和海河金茂府那有的人也得权衡权衡呢。

海教园

您好。很高兴为您解答

您说的这三个楼盘没有可比性

要是在这三个楼盘内肯定推荐海教园，毕竟海教园占了一个学区，小学初中南开学校九年一贯制，高中可考市内六区的高中，双地铁区域。

个人认为海教园跟好一些，毕竟教育资源享受的是南开的教育资源，就这一点后期保值和出手会比较容易，而且现在海教园新房也特别合适，您如果考虑的话我可以给您详细介绍一下。

海教园好一些吧

他们都不是一个预算，您要是预算够的话直接上海教园就行

海教园，天津市未来的趋势是像东南方向发展。

鲲栖府的开发商是几家拼凑的，整体工期很赶，前一阵经常有消费者在售楼处维权。

东丽湖，通地铁的时间属于猴年马月型的。

东丽湖的听湖小镇特别偏，我住东丽湖那边，那个小区是东丽湖这边目前最偏的一个，哪怕是传说中规划的地铁，离他也比较远。

如果你考虑东丽湖的推荐你看一下旁边的万科，华侨城，恒大，物业和环境各方面的都比较好