疫情过后开始的深圳、以及6月份的杭州等地，明明当前经济发展压力较大，实体经济缺乏动力，股票市场行情也并不太好的情况下，看不懂房价增长的逻辑，请问最深层次的上涨原因为何。

先问是不是，再问为什么。这次房价明明下跌了，看看新闻报道这些售楼处闹事的就知道了

房价上涨的核心原因是货币，永远是货币！！！！

其他诸如经济，人口，政策等，都是次要因素，本次疫情期间，支出大增，收入锐减，主要靠增发货币撑著，所以房价上涨。

房价的走势，只看人心，不看经济。

多少年前大家崇尚的是」进步，就业，结婚「，如今成了」买房，彩礼，结婚「。

当前房价和经济的关系不大，近20年很多地方的房价翻番了十几倍，可是人均收入最多也就能有个三四倍，物价更少，如果和水电费、鱼蛋肉菜生活用品作比较，除了今年猪瘟导致的猪肉暴涨，真的。。变化不大。

说到人均收入总有人喜欢拿极端说事，说什么他父亲99年一个月600，现在2W了，说事就说相对平均水准，聊极端谁家都有几个白手起家暴富的亲戚，那没任何意义，全国什么地方的平均收入也没有2W

简单点说，经济体系压根就和房价没有关系，很多县城低收入高房价的源头都是在城里一时买不起房子的人来这里先买上，希冀著升值以后让县城的刚需接盘，自己拿著资金再上车买更贵的房子。

当下房价的上涨的根本，是人心，是源于人们对于「没房子不成家，没房子不配为人，不配结婚」的观点导致的。你要是说不买房子，我就租房子，会被各个维度的人看不起，无论你过的好不好，都是如此。

本质上到底是钱重要还是房子重要的天平，99%的人都选择了房子重要，因为房价让他们吃了20年的甜头或者苦头了，而赚钱太辛苦了，就算房价没能给他们带来利润，也比赚钱对他们来说更让他们欣慰，钱是凭本事才能赚得到的，而房价不需要任何操作，只要你买的早，你就牛逼了。

现在大多数人的价值观无比的推崇「卖房创业努力八年净赚500W，卖掉的房子涨了1200W，努力干啥啊「，谈起来的时候那股神气劲是真的耀眼，就和过去的人谈及金榜题名，谈及革命一样，神圣又虔诚。

之前看到一个蠢东西说什么炒房和做生意一样，都是担著风险、都是辛苦钱，还说什么炒股等于炒房，把马云都拉出来说事了，说做生意和炒房的本质一样，都是为了赚钱，说资本家都是在榨干劳动者的价值，他们炒房的一样是榨，不都是榨吗？

这种公众号真的是心黑到了骨子里了，可是偏偏他的粉丝比我知乎得到的赞的数量都多几万倍，是真的恶心。

当前的房价和经济、需求无关，社会不会再有前20年那样的经济大跃进了，也不会回到地主时代了。

当下的推动房价的，没有任何道理和原由，只是因为人心。

以后的年轻人越来越觉著当下的租售比，不买房子租著也能过好一生，那些周围笑贫不笑娼张口不买房子不配为人的声音越来越苍老，也就真正意义上能改变房价的走势了。

每次说到这些，都会有人蹦出来像是被踩到他尾巴一样的怒吼「一看你就是没买房子的，买不起吧，工作很辛苦吧，生活很难把，坐井观天」。。。无论他骂的多难听，其实他只是在说曾经的自己，和他身边的人罢了。

这就好比大家大部分人100年前都是农民，却如今如此瞧不起」乡下人「三个字一样，他们是打心眼里看不起自己的亲生父亲和爷爷奶奶吗？我不知道。

这就是当前房价脱离了经济实际价值始终上涨的根本原因，大家被强X了20年，原本不是需求的也变成需求了，无论是早买的得利者，还是晚买的高位接盘著，无论大家是得到了利益，还是没得到利益只是看到没买的比自己惨了，都是很享受这种不需要任何付出就得到的「快感」。

尤其是各种租房断腿论，什么被赶出去，搬家妻离子散，疫情租户回不去出租房。

事实上大部分疫情还回出租房打工的，大多数人是为了攒钱去还房贷，或者凑首付去还房贷，这种灾难级别的疫情一生也遇不到几次，真的，在家多陪陪父母亲人几个月，不打紧的，没你工作地球炸不了，不肯放过你的，从不是租房。

实际上，一套房子100W的话，如果你有100W的，拿著利息租房子，找专业的搬家公司，专业的租房公司，链家级别的上市公司做保障，别去省钱去图便宜找二房东、黑中介，基本可以达到今年市中精装修、明年近郊别墅的随便住。

简单点说，没钱颠沛流离，有钱，租房也有底气。

等到什么时候不是一边倒的辱骂持币观望者，不是一边倒的鄙视租房者的时候，房价也就回归居住本质了。

大家想买的就买，不愿意买，也没人酸溜溜的说什么酸话，也就正常了。

最浅层逻辑，赚快钱、便宜钱的欲望推动房价上涨

其实你别看别人怎么说这就是击鼓传花的庞氏骗局，一个很简单的道理世界上哪有获利利率超过百分之两百的生意？而且竟然还说这是全民性质的！

你要知道普遍行业的毛利率以机械制造来说有十个点就已经是很不错的优质项目了，这还是毛利率，真正能拿到的纯利率也就七到八个点罢了，像金融行业普遍来说利润率也不超过二十个点，这就是你投理财产品发现基本都只有七个点是没什么风险，到了二十个点的你就得怀疑是不是会炸雷了，风险已经很高了。

可是你现在把房子看成金融理财产品呢？你会发现房价绝对打破了这个限度，十年内房地产利率普遍超过百分之两百，也就是说你投一百万现在价值超过百分之两百了，世界上有这样的好事吗？钱生钱比人生钱快十倍！！！

其实吧现在这些鼓吹房地产的公知也好，教授也好都是流氓，你跟他说房地产的居住性他跟你扯房地产的金融属性，你跟他说金融他跟你扯政策，你跟他说政策他又跟你说刚需居住性，所以啊，你跟他们扯不清，话语权在他们那张吐的出象牙的嘴里，你理他们干嘛呢？保持自己的理性就好。

至于你说什么是理性，我说一个基本道理，人类的平均创造能力，各行各业加起来平均水平啊，也就一年人类社会总资产顶多增加五到六个点就是极限了这还是只说中国这样绝对勤劳的国度，放在非洲那样的一群懒人里面每年不倒退都不错了。

为什么这么说，你好比一个普通人有三百斤粮食，一斤粮食种下去可以收获十斤需要一年才能种出来，但这个人每天要吃掉半斤，（都不考虑别的东西什么日常用品都不考虑）遇到这样疫情之类的意外还会糟蹋掉五十斤粮食，这粗略算下来一整年需要消耗掉232.5斤粮食，他最多能种67.5斤粮食，这还不算任何种子损失，天气意外，保质保量一年收获675斤，相对今年年初增产375公斤，问题是这是理想状态下，如果考虑到种子成活率百分之五十，天气影响收成一斤种子只能收八斤粮食呢？种子38.75斤成活，一斤换八斤粮食，最后粮食产量是310斤，辛苦一整年最后刨除一切多了十斤粮食，利率多少呢？三个点的收益！

而这还只是理想状态下的一个农民的辛苦一年的收成，如果放到整个社会呢？你启动生产需要原始积累吧？工人需要吃饭需要消费需要娱乐需要医疗吧？所有一切都可以换算成钱，国家一整年的GDP增速其实就是你整个社会今年一整年刨除掉消耗以后整体增加的总资产增加率，想要增加增速你要么人均生产力提升，但还有个问题你生产率提升了有那么大的市场可以让你出售吗？如果你产出的物品卖不出去换不到你需要的那你的产品就是废物就是只有消耗没有任何收入的

说这么多其实就一个意思，整体社会的资产年增加只有最多五六个点，就这还有房地产的严重虚高以及货币的贬值，实际以黄金来结算的话社会总资产一年增速不超过三个点，那房地产凭什么一枝独秀？说白了就是吸血，吸别的行业的血，这里面不是一个两个的既得利益者而是所有买房者都是既得利益者，他们在做的就是吸所有下一个接手房子者的血，他们抬高了房地产的价格而吸的是刚需的血，让刚需将父母劳动一辈子积蓄加上你一辈子的剩余价值全部吸走，你得到了什么？你得到的是一个七十年的产权房，还有莫须有的高人一等的感觉，现在买了房子的人都觉得自己有眼光觉得没买房的都是煞笔，其实也不想想他们其实不过是击鼓传花中的一环罢了，没买房的只要抗住了心理压力不上这趟注定开进地狱的车，那么等到车子彻底驶进深渊的时候就是他哭你笑了

还有，别相信什么房地产崩了整个社会经济都会崩的鬼话，这个社会没有谁都可以继续运行下去，开国我们什么都没有都可以发展到今天，到了如今没了房地产我们发展的只会更好，地球离开了谁都会继续运行，经济缺了哪个领域也都会继续继续运行，别相信那些上车想下车的人竭斯底里的呼嚎，他们不可怜他们也不无辜，我们更不是他们的接盘侠，用中央的一句话，该死的就让他去死吧！

时代终究会走向进步，我们探索过一切也终究会走向多劳多得的正确道路，而所有阻碍我们发展的也都会被扫进历史的垃圾桶，一群无所事事终日希望不劳而获者终究会被社会所抛弃，会被大势所抛弃，哪怕他们的嘴里吐的了象牙也救不了他们的狗命，这就是大势！大势所趋，一切魑魅魍魉皆是蝼蚁！！！

把眼睛睁开，再好好看看。

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