开发商发现了问题，应该会跟进处理的。不过，你自己最好关注一下，看看他们是如何做的。如果直接在烟道上刷涂料，那是不行的。后续还会漏的。

希望能帮到你，求赞，求感谢，求关注。

如果发现毛坯房顶楼渗水的话，那么我们第一时间必须要先去找到开发商，或者是你这个小区的物业。因为毛坯房楼顶渗水这个肯定是属于质量问题的，不管我们之前验房子的时候有没有注意到这个问题，我们都是可以找开发商的。一般情况下我们可以让开发商帮忙维修或者是给我们换房子的，所以我们完全不用担心这个问题。

如果你已经验收，别装修，待雨季连续大雨时查看。有问题叫上物业一起找开发商。

如果还没验收，找连续大雨过后去查看验收。

如果开发商提出维修，一定要让他先出方案，方案合理才可施工。如果方案不可行，那就看你是要退房还是怎么样了，具体问题具体分析。千万不要让开发商不经过你同意就维修。

开发商维修那都是糊弄鬼子，因为到了房屋交付阶段，专业施工方（比如防水分包）早已经撤离现场了，所以就会出现你这种情况，施工总包从仓库找点防水涂料，让干零活或其他工种去刷一下了事。根本没作用。

如果不退房，可考虑和开发商协商换个没问题的房。如果就是这个房维修。那建议参照上面董先生回答，自己找人修，让开发商负担费用。留心纸面上的证据。

连续大雨什么概念呢？比如这回台风（利奇马）影响区的大雨。下大雨时把屋顶「雨漏」堵上，检测效果更佳。

顶角和墙角这些黑色涂抹材料你和卫生间对比一下，应该是同一种防水材料，基本没什么效果。

厨房烟囱周围写著顶漏：顶上漏下来的，需要在顶上做防水，地下这么刷一般的材料不行，德高防水现在有新型材料叫渗透式防水，可以用于你这种做法，但是效果怎么样本人没有亲测。

主卧和书房墙脚写著渗水：渗水来自外墙，墙体质量问题或者窗框等其他外墙结构导致渗水。

厕所好像也写著漏水：这个问题可以在装修时重新做防水，但是这样也是不满足收房标准的。

以上问题责任全部在开发商，可以联合其他遭遇业主一起和开发商协商解决方案，因为一个人的力量可以忽略。最好是让开发商经济赔偿，自己来做质量比较靠谱。不然还是劣质材料劣质工艺应付一番，用不了多久还是会漏。希望能帮助到你。