開發商發現了問題，應該會跟進處理的。不過，你自己最好關注一下，看看他們是如何做的。如果直接在煙道上刷塗料，那是不行的。後續還會漏的。

希望能幫到你，求贊，求感謝，求關注。

如果發現毛坯房頂樓滲水的話，那麼我們第一時間必須要先去找到開發商，或者是你這個小區的物業。因為毛坯房樓頂滲水這個肯定是屬於質量問題的，不管我們之前驗房子的時候有沒有注意到這個問題，我們都是可以找開發商的。一般情況下我們可以讓開發商幫忙維修或者是給我們換房子的，所以我們完全不用擔心這個問題。

如果你已經驗收，別裝修，待雨季連續大雨時查看。有問題叫上物業一起找開發商。

如果還沒驗收，找連續大雨過後去查看驗收。

如果開發商提出維修，一定要讓他先出方案，方案合理纔可施工。如果方案不可行，那就看你是要退房還是怎麼樣了，具體問題具體分析。千萬不要讓開發商不經過你同意就維修。

開發商維修那都是糊弄鬼子，因為到了房屋交付階段，專業施工方（比如防水分包）早已經撤離現場了，所以就會出現你這種情況，施工總包從倉庫找點防水塗料，讓幹零活或其他工種去刷一下了事。根本沒作用。

如果不退房，可考慮和開發商協商換個沒問題的房。如果就是這個房維修。那建議參照上面董先生回答，自己找人修，讓開發商負擔費用。留心紙面上的證據。

連續大雨什麼概念呢？比如這回颱風（利奇馬）影響區的大雨。下大雨時把屋頂「雨漏」堵上，檢測效果更佳。

頂角和牆角這些黑色塗抹材料你和衛生間對比一下，應該是同一種防水材料，基本沒什麼效果。

廚房煙囪周圍寫著頂漏：頂上漏下來的，需要在頂上做防水，地下這麼刷一般的材料不行，德高防水現在有新型材料叫滲透式防水，可以用於你這種做法，但是效果怎麼樣本人沒有親測。

主臥和書房牆腳寫著滲水：滲水來自外牆，牆體質量問題或者窗框等其他外牆結構導致滲水。

廁所好像也寫著漏水：這個問題可以在裝修時重新做防水，但是這樣也是不滿足收房標準的。

以上問題責任全部在開發商，可以聯合其他遭遇業主一起和開發商協商解決方案，因為一個人的力量可以忽略。最好是讓開發商經濟賠償，自己來做質量比較靠譜。不然還是劣質材料劣質工藝應付一番，用不了多久還是會漏。希望能幫助到你。