我想问一下我们是斜坡瓦片顶的屋顶,7楼不漏却6楼漏水,请问什么原因?
我家斜坡带瓦片的顶层接缝处某处漏水或外墙渗水,7楼不漏,6楼,很奇怪,一直找不到漏水原因,另附:楼图,漏水处7层外侧小平台图,漏水房屋为图下房间,瓦上已经刷过聚氨酯防水涂料,有一点效果,但是依然漏。瓦下的是7楼确实一点都不漏。请高手看看什么原因?我们自己怀疑是不是瓦片下保温层存水形成海绵效应,然后在房屋低点裂缝处向最低处漏水导致了楼下渗水?这个情况怎么解决呢?
肯定是防水层出现问题了,防水层合理使用年限是10年。建议彻底翻修防水,因为打补丁只能救急。而且防水涂料和防水卷材不相融,打补丁也应该用原屋面防水材料。
你说七楼,就是阁楼吧。六楼就是阁楼下的房间,其实也是屋面漏水下来的。
既然七楼不漏,就是说斜坡屋面是没有问题的。
问题出在第二张图,坡屋面排水檐渠漏水。坡屋面下来的水,在檐渠及立面积聚,防水层失效,楼板裂缝,导致渗水。这个进水点,很难找到的,建议整体防水。
坡屋面问题不大,但也不排除。因为如果瓦面缝隙进水,坡面也有裂缝,但不一定在室内对应出水,有可能直接流下来。不过,你在瓦面刷了涂料,效果不大的情况来看,漏水可能性不大。
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喷703防水剂
7楼不漏,6楼漏,会不会是7楼的水管有问题?最好查一下,如果是下雨的时候漏,可以考虑有可能是房顶
想买房,非常喜欢带阁楼的顶楼复式,最近几个月看了很多这种房子,至少一多半存在漏水的情况,所以基本有了大概了解。大部分斜顶漏水的情况较少,有的话也很好修复。
我非专业,但如果你六楼墙体的漏水区域和外面排水槽底部(七楼外面)的高度大致的话,那问题基本都是出在这个天沟或者说排水槽上。
排水槽的防水无论做的多好,时间长了和墙交接处必漏水无疑。水渗进墙体就会出现顶楼不漏,楼下墙体漏的情况。和这种情况类似的还有楼上是露台。题外话,不要以为不买顶楼就没有漏水的风险,天沟在你窗户上面(基本都是次顶楼)漏水的有的是。。
如果是我的话,不去做天沟防水,做的多好几年后还会漏。建议把天沟全覆盖。六带七都是自家的很好操作,用不锈钢,铝合金更好一劳永逸,不要用瓦片,掉下去能砸死人。但是有的需要邻居配合,否则单覆盖自家没有用的,水还会从旁边流过来。
覆盖以后基本排除了绝大部分漏水的情况。如果还漏,那就要看看外墙体(可能性不大)或楼顶。
以上是看了几十套顶楼复式,部分业主成功止漏学到的经验。
漏水原因较复杂。请上完整图和啥时漏比如下大雨还是刮风呢阐述清楚些方能查漏水源头
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