在上海工作的外地人，想买一套房子，可以远一点，以后交满五年社保结婚后再置换上海的房子，这样父母年龄大了接到身边养老比较好。小户型就可以，预算30w的首付。

上海限购，不敢买法拍房；最理想的本来应该是昆山花桥，但是也限购；是不是就是嘉善比较合适希望好租并且以后置换的时候好转手的？

不要商住房

上海周边离上海最近的几个城市，太仓，昆山，吴江，嘉善，平湖，启东，这几个城市虽然离上海最近，但是位置不同，距离不同，我们就以离上海人民广场为为中心点，去周边地方的市政府距离吧。

我就大概说说这几个地方的房价和限购政策，从图可以看出，离上海最近的就是太仓，昆山，嘉善，吴江，平湖，启东，我们就按距离从近到远的给大家说吧！

太仓：目前太仓外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前太仓市中心的价格在2.0万左右，新房不多，目前很火的太仓港区，价格在1.3万到1.45万之间，未来还是可以的。现在太仓去上海只能开车，高铁即将开始运营，有规划地铁去上海，不过只是规划。

昆山：目前昆山外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，目前昆山市中心的价格在2.0万左右，花桥目前房价在2.1万到3.0万之间，最贵的就是浦西玫瑰园，目前花桥是去上海最方便的地方，有地铁，有高铁，开车有点堵车，但是也在1个小时左右，非常的方便。目前昆山也在修地铁S1号线，以后和上海的11号换乘

嘉善：目前嘉善限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.5万到1.9万之间，价格有点贵，首房首贷30%，二套40%，目前通了高铁，地铁只是规划，长三角一体化的中心就在嘉善的姚庄，未来还是有发展

吴江：目前吴江外地人限购一年社保，外地人只能在本市购买一套房，首房首贷首付30%，有贷款记录50%，有贷款在还80%，吴江的房价在目前也在2万多，目前没有高铁，在动工建造的有沪苏湖高铁，未来去上海非常方便。

平湖：目前平湖限购一套，不需要本地社保，可以直接买，目前嘉善城区的房价在1.3万到1.7万之间，房首贷30%，二套40%，目前规划有杭乍沪高铁，城际铁路，沪平铁路，未来平湖的发展不可限量

启东：目前启东不限购，不需要本地社保，可以直接买，目前启东城区的房价在1.3万到1.9万之间，房首贷40%，二套50%，目前规划有北沿江高铁，南沿江高铁，未来来上海方便，但是目前启东来上海非常的不方便，只能开车或者做大巴车，但是成本都比较高。

你首付30万，在花桥基本不可能了，限购有办法，只要你首付够就好说。

从全局来看，你如果是在上海上班，周边城市相对来说方便的就是昆山的花桥，过了是太仓，你如果是投资，主要看是长期投资还是短期投资，我要根你的情况给你综合性建议。更多详情可以关注小编，免费咨询。

上海周边买房最主要的还是要根据个人需求来定，自住投资的定位不一样，选择性就不一样。

不过按照个人的角度来分析，分为以下几类。

第一梯队：昆山、太仓、吴江、嘉善、花桥等地。距离上海大概50公里左右，不过目前就只有嘉善可以买一套，其他机构都需要2年以上的社保，或者有学历考虑落户到苏州，那是可以买房的。

第二梯队：浙江（嘉善、平湖、海宁、湖州等）、南通（海门、启东、通州区等）、无锡（宜兴、江阴、等）这些都是100公里左右的，不过现在交通都很方便，高速、高铁都已经实施动工中。房子基本都在10000+少量七八千-八九千的。

具体买哪里还是要看个人的预算和实际情况，如果条件够的上建议第一梯队，投资是都可以，现在人口分流和城市群形成是大趋势，哪里都是有前途的。

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您好，考虑自住能够通勤上海上下班的话，目前环沪板块唯一可以实现的就是昆山花桥，因为通了上海的地方，通勤时间和上海的郊区几乎没什么两样；其他的环沪城市现阶段不适合大部分上海上班族通勤上班。

我有注意到楼主不是很在意住，只想作为投资，等上海5年社保满了，然后出手，作为跳板置业到上海。小编从业5年环沪板块房产，这种需求的客户经手的比较多。我简单的和大家聊聊吧，希望能给帮助到大家！

这种方法可行，但是有一点需要注意的，上海只要是有过贷款记录（购房贷款），判定为二套房，首付需要7成，不管有没有还清！这个就根据您的个人情况来定了，如果您考虑在上海贷款买房，建议最好在上海周边城市购房能够保留自己的首套房资格，毕竟上海的7成首付不是一般家庭能够承受的。解决办法：全款在外地买房 或者用自己亲人、父母的名义贷款都可以的！详细的可以私聊我

推荐可投资城市苏州的太仓，嘉善或者平湖小面积都可以的，但是切记一定要选择周边有产业的地方，没有产业地方后期的人口很难上来，未来出租出手都有一定的问题！

本人自2015年入行开始负责上海周边城市 房产市场，对于上海周边城市的价格、优势、政策都有一定的了解，考虑在上海周边买房又不知道买在哪里好的朋友可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的需求给您推荐适合您的置业方向和方案！

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你的购房意向及想法我大概了解，首先要告诉你，如果你在外地买了房，照目前上海政策不变的话，你买了房之后就有房贷记录了。上海目前购房政策外地户口购房贷款政策是，如果你全国有过房贷记录还没还清首付都需要7成，如果以后贷款政策变了倒是影响不大，因为你有上海以后购买打算这个的知悉。

下面再说说上海周边那些地方适合你：

苏州区域

昆山花桥：这里目前购房政策适合手头资金比较充裕，以自住为主的人，这里目前单价2-2.7万之间不等，价格比较高，即使最小面积首付3成，也需要40-50万之间比较好选房子。因为这里上海11号线地铁通进来了，昆山自己的地铁S1号线也建造中，以后S1号线东联上海11号线，西接苏州3号线，以后从上海坐地铁就能到达苏州。而且企业较多，带来工作岗位较多人口也就比较大多，所以各种资源也是上海周年最贵的地方。

购房政策：需要连续缴纳本地社保2年，名下全国没有房贷记录首付3成，有还清首付5成，未还清8成。但昆山目前在人才引进，本科及以上文凭可迅速落户昆山，成为本地户口就不存在限购这问题了。

浙江区域：

嘉兴嘉善：这里是浙江最适合办自住，本投资的地方，目前到达上海最为便捷的方式就是高铁到达上海虹桥仅需30分钟，再就是自驾需要1小时20分作用，这里目前属于发展中城市，目前也在人才引进中，大量吸引企业进入，目前价格在1.2-1.7万之间，这里比较适合手头资金没那么多朋友，随著长三角一体化战略慢慢发展到达上海会更为方便，据不可靠消息，嘉兴以后地铁也会跟上海地铁9号线连接，在连接海宁目前地铁直达杭州。

购房政策：外地户口限购一套，贷款政策，名下没有在还房贷首付3成，有的话未还清首付5成。

需要上海周边的朋友可以根据本人上面大概介绍斟酌选择，如需要了解上海周边200公里以内一手新房，欢迎私信，或者看个人简介看最快方式，希望我的回答可以帮到大家，谢谢

前段时间在被执行人房产评估流程的时候的时候接触过一位做房产评估的老师，据他说上海以后要可能规划成有些类似东京的超大都市，结合近几年近郊远郊的发展以及轻轨新线路的陆续开通以及规划，我觉得他说的有一定道理。所以我认为先别管哪里，买轻轨沿线。建成的，在建的，明确规划的都可以。

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