阿德莱德的house和悉尼的公寓哪个更值得保留？
必须要卖掉一个，保留哪个更保值/增值？（这两套房子每周的租金收益一样）
土地是稀缺资源，但是要有人要才值钱。阿德的地，如果政府已经更新过分区，可以造高密度住宅，并且处于核心区域，说不定会有开发商来收，就会比较值钱。否则就是悉尼的公寓抗跌。但是公寓有一个开销大头就是物业费。需要综合考虑。
谢邀，这个问题你问任何一个业内人士，都会告诉你，地段，地段，地段。
华人买房容易陷入一个误区，就是土地是永久的，越大越好。能分地的，哦，那更赚钱了。
能讲故事的地才值钱，不能讲故事的地，再多也只能用来种菜。就比如悉尼的公寓，这两年跌得很厉害，但上东一些海景那些公寓房这些年涨了多少？好的地段是由稀缺性的，不可重复。
阿德也是如此，许多华人看著lightview，st clair，还有远的mawson lakes那些新开发的小区下手了。多好阿，独立的产权，又是新的，负扣税收益最大化，小区绿化又好。但问题是，这些东西都是可以重复的。什么不能重复，glenelg的海景房，不管公寓还是house。因为阿德市区电车可直达的海滩就这么一个，整个城市有成熟配套设施的海滩也就这么一个，无法替代。
所以纠结的点不在于房子是在阿德或者悉尼，也不在于是house还是公寓。而在于哪一个位置更好，而且是真正好。什么学区，什么绿化，什么规划，都是虚的，可替代性才是最重要的，尤其是海景。澳洲整体来说，价格还是还是由当地白人决定，而在白人心目中，海景的溢价是非常高的。
突然想补充一下，如果租金收益一样的话，那阿德House的净回报肯定比悉尼公寓高的。因为同为投资房，持有house所付出的土地税和市政费，是远远低于持有公寓的物业费的。而且平均来说，house土地增值的幅度肯定会高于公寓土地的增值。所以正常情况，应该是公寓的租金收益率比house高很多才对。。。。
谢谢Jerry的评论，借机说一下学区吧
我个人观点是先有好区，然后当地政府有钱，社区环境好，生源好，自然这个社区的学校就成了好学校。而不是因为这里有个好学校，所以是个好区。许多华人把这个顺序搞颠倒了。这也是受了国内喜欢搞学校排名，然后以此划分学区的影响。
最后回到纽省的小学，华人中排名最高的公校Artarmon和Carlingford west，也是最热衷的两个学区，因为都有朋友在里面教书，私底下也聊过，表示呵呵了。跟那些顶级私校的差距大概是成都和上海的差距，不然悉尼的有钱人脑子进水了，有免费的公校不上，每年5，6万刀上私校，这还只是学费。
他以前在私校教书时，每门课学校每周会请UNSW的教授过来给学生答疑。上学期的社会实践，公校组织的是参观当地某组织，募捐，表演。私校是直接去的柬埔寨当义工。其实总结起来就一句话，澳洲顶级私校和公校的差别，真不是一般的大。因为社会固化，阶级分层靠的就是这个。学区其实没多大意义的，为它多花的钱，不如在一般的区买个房子，剩的钱让小孩上私校。
建议提供一下位置信息
否则很难作出有效的建议
如果这个公寓能看见悉尼歌剧院，海港大桥这样的位置上，想都不要想肯定是保留悉尼的公寓呗
留阿德的house啊，移民政策现在猛向偏远，地大的好啊，公寓升值空间不大了
不说地段，房子状况等等，咱咋聊呀。
但如果其他所有的条件都一样的话，地段都差不多好的水景房，都非常好的状态的话。
留house吧。
地段 加建筑质量。投资房一般不怎么保值，因为建筑质量差。
不给地址说个鸡儿…
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