阿德萊德的house和悉尼的公寓哪個更值得保留？
必須要賣掉一個，保留哪個更保值/增值？（這兩套房子每週的租金收益一樣）
土地是稀缺資源，但是要有人要才值錢。阿德的地，如果政府已經更新過分區，可以造高密度住宅，並且處於核心區域，說不定會有開發商來收，就會比較值錢。否則就是悉尼的公寓抗跌。但是公寓有一個開銷大頭就是物業費。需要綜合考慮。
謝邀，這個問題你問任何一個業內人士，都會告訴你，地段，地段，地段。
華人買房容易陷入一個誤區，就是土地是永久的，越大越好。能分地的，哦，那更賺錢了。
能講故事的地才值錢，不能講故事的地，再多也只能用來種菜。就比如悉尼的公寓，這兩年跌得很厲害，但上東一些海景那些公寓房這些年漲了多少？好的地段是由稀缺性的，不可重複。
阿德也是如此，許多華人看著lightview，st clair，還有遠的mawson lakes那些新開發的小區下手了。多好阿，獨立的產權，又是新的，負扣稅收益最大化，小區綠化又好。但問題是，這些東西都是可以重複的。什麼不能重複，glenelg的海景房，不管公寓還是house。因為阿德市區電車可直達的海灘就這麼一個，整個城市有成熟配套設施的海灘也就這麼一個，無法替代。
所以糾結的點不在於房子是在阿德或者悉尼，也不在於是house還是公寓。而在於哪一個位置更好，而且是真正好。什麼學區，什麼綠化，什麼規劃，都是虛的，可替代性纔是最重要的，尤其是海景。澳洲整體來說，價格還是還是由當地白人決定，而在白人心目中，海景的溢價是非常高的。
突然想補充一下，如果租金收益一樣的話，那阿德House的凈回報肯定比悉尼公寓高的。因為同為投資房，持有house所付出的土地稅和市政費，是遠遠低於持有公寓的物業費的。而且平均來說，house土地增值的幅度肯定會高於公寓土地的增值。所以正常情況，應該是公寓的租金收益率比house高很多才對。。。。
謝謝Jerry的評論，藉機說一下學區吧
我個人觀點是先有好區，然後當地政府有錢，社區環境好，生源好，自然這個社區的學校就成了好學校。而不是因為這裡有個好學校，所以是個好區。許多華人把這個順序搞顛倒了。這也是受了國內喜歡搞學校排名，然後以此劃分學區的影響。
最後回到紐省的小學，華人中排名最高的公校Artarmon和Carlingford west，也是最熱衷的兩個學區，因為都有朋友在裡面教書，私底下也聊過，表示呵呵了。跟那些頂級私校的差距大概是成都和上海的差距，不然悉尼的有錢人腦子進水了，有免費的公校不上，每年5，6萬刀上私校，這還只是學費。
他以前在私校教書時，每門課學校每週會請UNSW的教授過來給學生答疑。上學期的社會實踐，公校組織的是參觀當地某組織，募捐，表演。私校是直接去的柬埔寨當義工。其實總結起來就一句話，澳洲頂級私校和公校的差別，真不是一般的大。因為社會固化，階級分層靠的就是這個。學區其實沒多大意義的，為它多花的錢，不如在一般的區買個房子，剩的錢讓小孩上私校。
建議提供一下位置信息
否則很難作出有效的建議
如果這個公寓能看見悉尼歌劇院，海港大橋這樣的位置上，想都不要想肯定是保留悉尼的公寓唄
留阿德的house啊，移民政策現在猛向偏遠，地大的好啊，公寓升值空間不大了
不說地段，房子狀況等等，咱咋聊呀。
但如果其他所有的條件都一樣的話，地段都差不多好的水景房，都非常好的狀態的話。
留house吧。
地段 加建築質量。投資房一般不怎麼保值，因為建築質量差。
不給地址說個雞兒…
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