缇山三号别墅上月3.5亿沽，买家以公司名义购入，须付30%辣税。

【星岛日报报道】虽然新冠肺炎疫情持续，但豪宅物业仍受豪客追捧，其中九龙笔架山新盘，项目单号别墅于上月初以三亿五千万售出，每方呎六万八千多元，买家身分亦曝光，透过公司名义购入，须缴付楼价达三成的辣税，涉逾一亿，为疫情自今年初爆发以来，付辣税金额最多的成交个案。

嘉里发展的笔架山现楼豪宅缇山，该盘三号别墅，于上月初以三亿五千万售出，据土地注册处资料，买家为Times Square Overseas Company Limited，由于以公司名义购入，须缴付买家印花税（BSD）以及从价印花税（DSD），税项达楼价三成，涉资达一亿零五百万，为疫情爆发以来，付辣税金额最多的成交个案。

至于是次获公司客承接的三号别墅，面积约五千一百二十八方呎，另连一千八百二十方呎花园以及九百九十六呎天台，以成交价计，呎价六万八千二百五十三元。

据区内代理指，该别墅位于项目的后排，并邻近山边，居住环境清幽之余，加上前方没有高楼物业阻挡，可享开扬海景。

缇山由去年四月起销售，目前累沽五伙，不乏大额成交，其中二座顶层A室，以逾三亿沽出，每方呎达十万，买家以公司名义购入，须付楼价三成辣税，涉逾九千二百万，该公司董事报住地址为福建省厦门市，并持有瓦努阿图护照。

此外，二号别墅于本月以三亿七千万售，每方呎达七万一千多元，成交价为九龙区新盘成交价新高。

对上一次须缴付逾一亿辣税的新盘成交，可追溯至一八年九月，当时浅水湾道九十号一幢单号屋，以逾四亿六千万获豪客承接，买家同样以公司名义购入，须付达楼价三成的辣税，涉逾一亿四千万。

另一方面，由新地发展的天水围Wetland Seasons Park第二期，昨晚公布销售安排，将于周六推出二百零九伙作第三轮销售，另外，发展商将部分余货提价出售。