▲租房子给外国人，该注意什么？（图／好事一二三提供）

图文／House123

Hello 我是邱爱莉。我最喜欢的是房子和孩子。

这几年来，许多外籍的房客来台湾读书、学中文、或工作，除了少数学校或公司有提供宿舍外，大多需要自行租屋。如果有外籍房客想承租你的房子，应该注意哪些事项？

1. 要影印并核对护照：

由于外籍房客大多没有台湾的身份，签约时记得影印房客的护照，核对房客的资料，并跟合约装订在一起。

2. 要影印他在台湾的工作证或学生证：

如果房客来台湾是工作或读书，会有政府核发的工作签证或学生签证，请一并影列，了解他停留台湾的目的，与工作、读书的单位。

3. 确认公司性质和职位、收入水准：

如果房客停留台湾的原因是为了工作，政府会核发公文给公司单位，上面会载明外籍员工姓名、公司名、职位和月薪。如果可以，请房客出示这份资料，作为筛选房客的考量之一。

4. 台湾要留同事或朋友的联络窗口：

外籍房客不管语言是否沟通无碍，最好还是请他多提供一位台湾的同事或朋友作为联络窗口。当然，如果他能在合约中作为外籍房客租约的保证人就更好了！

5. 生活型态与风土民情：

不同的国家，通常有不同的生活习惯，例如：欧美的年轻房客热爱交友聚会，常在住家办 party，东南亚裔的房客有些特别喜欢烤肉，没特别交代的话，可能会到顶楼平台烤肉，对邻居造成困扰。对于不同国家的生活型态和风土民情最好事先能有多一些了解，并事前沟通，避免对左邻右舍造成困扰。

我遇过许多可爱的外籍房客，在退房点交的时候，把房子打扫得一尘不染，原来在他们的国家里，房东交给他什么样的房子，他们就要交回一样的房子给房东。在出租房子时，如能透过事先的了解、筛选和沟通，降低事后的误解和纠纷，同时可以顺便做国民外交，也是一桩美事喔！

(本文作者为 House123 执行长 邱爱莉，欢迎转载，注明出处)

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