▲租房子給外國人，該注意什麼？（圖／好事一二三提供）

圖文／House123

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。

這幾年來，許多外籍的房客來臺灣讀書、學中文、或工作，除了少數學校或公司有提供宿舍外，大多需要自行租屋。如果有外籍房客想承租你的房子，應該注意哪些事項？

1. 要影印並核對護照：

由於外籍房客大多沒有臺灣的身份，簽約時記得影印房客的護照，核對房客的資料，並跟合約裝訂在一起。

2. 要影印他在臺灣的工作證或學生證：

如果房客來臺灣是工作或讀書，會有政府核發的工作簽證或學生簽證，請一併影列，瞭解他停留臺灣的目的，與工作、讀書的單位。

3. 確認公司性質和職位、收入水準：

如果房客停留臺灣的原因是為了工作，政府會核發公文給公司單位，上面會載明外籍員工姓名、公司名、職位和月薪。如果可以，請房客出示這份資料，作為篩選房客的考量之一。

4. 臺灣要留同事或朋友的聯絡窗口：

外籍房客不管語言是否溝通無礙，最好還是請他多提供一位臺灣的同事或朋友作為聯絡窗口。當然，如果他能在合約中作為外籍房客租約的保證人就更好了！

5. 生活型態與風土民情：

不同的國家，通常有不同的生活習慣，例如：歐美的年輕房客熱愛交友聚會，常在住家辦 party，東南亞裔的房客有些特別喜歡烤肉，沒特別交代的話，可能會到頂樓平臺烤肉，對鄰居造成困擾。對於不同國家的生活型態和風土民情最好事先能有多一些瞭解，並事前溝通，避免對左鄰右舍造成困擾。

我遇過許多可愛的外籍房客，在退房點交的時候，把房子打掃得一塵不染，原來在他們的國家裡，房東交給他什麼樣的房子，他們就要交回一樣的房子給房東。在出租房子時，如能透過事先的瞭解、篩選和溝通，降低事後的誤解和糾紛，同時可以順便做國民外交，也是一樁美事喔！

(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉，歡迎轉載，註明出處)

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