新盘二手，点样自救？

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至8月21日，2019年8月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,964宗，总值168.5亿元。预测整月登记约2,700宗及230.0亿元，将较7月分别下跌3.8%及11.5%。估计数字将创六个月新低。

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二手买卖连跌四个月，反映示威活动持续，社会气氛不稳，以及中美贸易战恶化等，窒碍买家的入市意欲，影响二手市道明显放缓。

大型屋苑方面，截止至8月21日，8月份嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新村，分别暂录35宗、17宗、11宗及8宗买卖登记。

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一手方面，截止至8月21日，2019年8月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,007宗，总值103.0亿元。预期整月约有1,300宗及130.0亿元，将较7月分别下跌27.0%及24.3%。显示7月期间新盘开售以中小型上车盘为主，估计一手金额将创八个月新低。

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截止至8月21日，2019年8月份登记宗数最高的新盘为大埔朗涛，暂录236宗，总值20.56亿元。屯门菁隽录223宗，排名第二位，总值6.80亿元。大埔天钻录82宗，位列第三，总值7.79亿元。