▲汐止区虽然没有捷运接驳，但有汐科、汐止、五堵3个火车站、国道1号及3号高速公路，联外交通便利。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市房价高不可攀，退而求其次选择外围新北，其中汐止区虽然没有捷运接驳，但有汐科、汐止、五堵3个火车站、国道1号及3号高速公路，联外交通便利，再加上汐止国民运动中心、远雄U-Town购物中心及厂办落成，提升生活机能与增加就业机会，且房价只需邻近南港、内湖一半，吸引台北人轻移民于此筑巢。

据汐止地政事务所统计，汐止近3年购屋人口近4来自北市，且以自住型为主，虽然当地目前没有捷运接驳，但有汐科、汐止、五堵3个火车站、国道1号及3号高速公路，联外交通便利，再加上近期汐止国民运动中心、远雄U-Town结合购物中心及厂办落成，提升生活机能与增加就业机会。

▼汐止最近3年住家用房交易量增加。（图／汐止地政事务所）

▼汐止购屋族有近4成源自于北市。（图／汐止地政事务所）

据汐止地政事务所分析，汐止购屋主力客群有2类，一是本地人（39％）、另外一是北市购屋者（37％），偏好买30坪以上的住宅大楼，屋龄20年以上，总价带落在1000万元，每坪单价落在28～30万元。以汐止地区房价与北市南港、内湖同类型产品，单坪均价55万元，两者价差一半。

再进一步分析，本地人喜爱靠近行政中心与火车站附近的生活圈，而北市客群则偏好邻近北市，或紧邻高速公路等联外道路附近，因为约10分钟车程即抵达北市，不过房价却仅需1/2，以住宅大楼类型产品，超过6成以上来自北市购屋族。

信义房屋企研室经理曾敬德表示，新北汐止、北市南港、内湖3区各有工业区或科学园区，由于地理位址相近，形成一个房屋供给圈，如果搭乘火车通勤上班，以汐止和南港前后间隔不过1站，但房价却差很大，由于汐止房价亲民，吸引再园区工作的客群于此处筑巢。

▼汐止购屋族天号生活圈分布图。（图／汐止地政事务所）