所得税

  房屋无偿借与他人营业使用 国税局：不免除设算租赁所得

财政部高雄国税局日前表示，

将财产借与他人（指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人）使用，

除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，

应参照当地一般租金情况，计算租赁收入，缴纳所得税。

 

国税局指出，

  日前有民众来电询问：自己无偿向家中长辈借用房屋，经营公司，

可否办理法院公证无偿借用，而免除设算房屋所有权人之租赁所得？

依据所得税法第１４条第１项第５类第４款、

所得税法施行细则第１６条第２项规定，将财产借与他人

（指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人）使用，

除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，

应参照当地一般租金情况，计算租赁收入，缴纳所得税。

 

国税局表示，

  该民众借用之房屋系供公司使用，公司性质上为法人组织，

系属房屋借与法人使用，符合所得税法施行细则第１６条第２项规定之他人定义，

又依所得税法第１４条第１项第５类第４款规定，将财产借与他人使用，

依法得免除设算租赁收入之要件有二，第一是无偿，第二是非供营业或执行业务使用，

二要件缺一不可，故本案民众无偿向长辈借用房屋供公司使用，

虽实际上无收付租金之事实，但因涉及营业行为，不符合第二项要件，

故依规定仍须参照当地一般租金标准设算租赁所得。

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