房产税

　　最近很多文章关心房产税，当然背后是大众对房产税的揣测。房产多的人心里总是怀着侥幸，认为房产税不会来。事实也确实是房产税提了很多年，由于土地本身在出售时已经收取了大量交易税金，房屋买卖还收取了印花税等，怎么房子保有阶段还要收取房地产税呢？似乎与法理不通。

　　首先，我们口头意义上的房产税会不会出台呢？

　　答案毋庸置疑，肯定要出。原因在于国家要扩大税源，单一靠卖地的时代已经过去了，房产持有的税金既可以增加房价调控工具，又能大量增加政府收入。一举两得，必然实施。

　　其次，很多人都关心房产税何时会出台，我们从三个方面分析。

　　投票立法

　　1.这届人大的5年任期2018-2023年。了解中国政治制度才能更好理解房产税出台的事件分析。首先房产税出台需要立法，中国的立法程序是，第一，各个部位机构向全国人大提出提案，由主席团决定是否列入立法议程，列入议程的议案，提案人和有关的全国人民代表大会专门委员会、人大常委会的有关工作部门应提供有关资料，提案人应提出关于立法议案的说明。第二，审议提案，第一次是初审，第二次进一步审议，两次审议后再进行表决。第三，表决。立法议案由人民代表或人大常委会委员采用无记名方式表决，过半数才可以通过。这届的人大任期内要解决房产税立法，他的任期到2023年。我们可以理解为，最晚房产税立法通过颁布不会超过这届人大任期。

　　2.国务院出通知：2020年底前房屋所有权数据联网，所以房产税出台一定是2021年后，范围缩窄至2021年-2023年。这个我不赘述，看图，

　　信息来源-中国政府网

　　《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》刚刚下发，心细的我发现，按照国家政务信息整合共享要求，积极推进不动产登记信息平台与政府统一的数据共享交换平台有序衔接，为及时共享相关信息提供便利。文件中明确提出，

　　2020年底前，不动产登记数据完善，所有市县不动产登记需要使用有关部门信息的全部共享到位。数据联网后，你有多少房子一目了然，为收税做好了准备。

　　3.最后来一道抢答题，如果你是当权者，房产税会是在房价上行期间出还是下行期间出？这个稍微一动脑子就能想到。我们可以断定，2021年到2023年之间，中国房价一定会处在上行区间，也就是会上涨。这个判断相信对于聪明的朋友有巨大价值。

　　综上所述，2021年到2023年，房价上行期间，这一届人大任期结束之前，房产税会落地，不会早，也不会晚。也就意味着2019年大家或恐惧或看热闹的讨论房产税还没有必要，因为两年内，不会有房产税出台。