房地产税将会适得其反地进一步推高房价与物价！

众所周知，税费是构成商品成本（包括开发生产，流通，投机者持有等环节的成本）的一部分，商品都由于加税而涨价。加房地产税之后，房价必涨，房租铺租厂租必涨！从而也牵发物价（商品）跟著涨！

因为税费这成本最终转嫁租房买房者身上，同时也间接地转嫁到全体老百姓的身上。投资的开发商、持有房子的炒楼者（包括炒楼公司）必然也把税费算到房价上而涨房价！加税后铺主就把税费转嫁到铺租上，承租者把铺租又转嫁到铺里的商品成本上，商品价格必然涨起来，同理厂租与工人房租上涨，生产成本必然上涨，产品/商品出厂价也必然上涨，所以物价必涨，明显恶性循环！

因此由于房地产税引发新的一轮物价上涨潮即将会爆发，全体百姓将被深深地坑害！有利的始终是炒家与权富阶层及ZF，被害的是买房租房者与广大老百姓。

对房地产税，正如有人这样评价的：减税才能降房价，这是小学都会算的。专家却绕著圈子说，加税可降房价，而且还有许多人信，中国"王林大师"太多！地产税能稳定房价能降低房价是天大的笑话！

面对不少幼稚的人提出的质疑，本人做出如下补充：

一切商品，大到房子汽车、小到一包盐一斤米，其不论在生产环节、还是交易环节、还是暂时持有环节上征税，包括不论是对制造商还是销售商还是多套房屋持有者征税，最终税费都转嫁落在消费者身上！也就是最后谁买谁就是真正的缴税者！

不信请看：

已经颁布多年的二手房所得税20%，政策里明文规定这税是卖房的人要缴纳的，可是实际都是买房的人缴纳！持有房子的卖家有那个人缴过此税？？？一个都没有！你买房的不缴纳税就拉倒我房子不买给你！这所得税本意就想调控房价打击炒楼，可是「专家」们想法太幼稚根本不了解市场实际内幕，闭门造车的政策，不但没帮到刚需的购房者，反而坑害了刚需者：楼价不会由于税而得到有效控制反而不断突飞猛涨，随著楼价的不断上涨，刚需者买二手房要缴纳的税有一天比一天多！现在去买套200多万的，买家光所得税就得缴二十万！

未来如实行房地产税，结果必然跟所得税一样的，别梦想是持有房子的人缴纳，房地产税让房子的持有成本增加，持有人会把增加的成本接手卖他房子的人身上，最终的实际缴税者就是购买他房子的人！

房产税并不能决定房价是升还是降，房价是由供求关系决定的，所以看一个城市，人口是流入多还是流出，就可以知道房价未来是涨还是跌。房子并不贵，其实贵的是房子下面的土地。房价的拉升，决定权并不在百姓手里。炒家有天大的本事，也斗不过一纸红头文件。08年房价下跌，最著急的是地方政府，房价下跌不好卖地了。最后金融大放水，为大家办理公积金，降低商贷利率，就是为了推高房价，好卖地。炒客只不过是些聪明人，看清形势，随势而为。如果政府真要降房价，炒客比兔子还精，早跑光了。所以把房价高归在炒客身上是不客观。打击房价，只一条，交易时收重税或十年后才能交易，房价立降。总之，降房价方式有万千种，收房产税，降房价是最不靠谱的一种。如果房子都不值钱了，那还收得到税吗？

我们买东西不要发票通常都是平价，若一件商品你要商家开发票，商家就会加上税点卖给你，大家看看哪件商品因为交税就降价崩盘了？想想汽油税就知道了，国际油价低，国内价格涨不上去的时候，就加上税，我们虽然在骂，但还得加汽油，被动支持了油价上涨，然后，无论油价如何浮动，税就一直是坚挺的。有很多一口咬定房产税会使房价下跌，欢呼税要来了，通常是房少仇富心理，也许当前你没房子不受影响，但你的儿女子孙也会永远没房子，世代不交税吗？增加房产税不只是影响房价一个目标，民生问题都有波及，多数人一生不会只住一套房子，缴税的范围罩盖每个家庭，甚至每个人。

房产税的制定与实施，本质就是控制将商品房作为投资产品的投资行为。而并不是阻止本应该需要买房的购房者多交钱和多纳税。

我国改革开放40年了，截止到目前还会出台那些损害穷人利益的政策吗？不存在的！要对国家有信心！

上海和重庆早已推行房产税多年，请问上海市和重庆市的房价下跌了吗？

虽然目前适用于全国的房产税还在制定阶段，但从重庆和上海的先例中不难发现：房产税主要是针对购房面积过大（别墅项目、大平层项目）、购房单价过高（每平米单价高于过去一年楼盘所在区域销售均价的多少倍）。通俗的理解就是：房产税主要是针对高收入群体购买大面积、高金额房子征收的「奢侈税」，对于普通刚需，尤其是首套房需求者基本上没有任何影响！

那么什么时候房价会下跌呢？

很简单一个道理！就是市场供需长期保持平衡，甚至供大于需时房价开始下跌。

这里以发达国家过往的发展经验来看（因为中国是发展中国家，无法总结稳定的规律），当人均GDP达到8000-10000美金时，房价停止上涨甚至部分地区出现下跌（属于供需失衡后的回调），但这个成立需要一个前提，就是在人均GDP6000-8000美金时所有人都买了房。

很多人会讨论空置率以及每年各城市的新建商品房供应数量，我想说这没有任何意义，因为空置率的前提是这些房屋已经出售，空置的原因没人去调查。另外虽然出生率降低，但是城镇化率还有待提高，且最重要的一点是：现代人的生活方式发生了改变！

怎么改变？喜欢独居！

截止到2015年我国独居人口已经有7500万户，其中4000户是老人，且这个数字还在以每年30%的速度增加。

无论你把多少礼与孝摆在面前，事实就是年轻人宁愿出去租房住，也不愿意跟老人同住，这就是客观现实。

时代的差异造就了思维方式的差异，思维方式决定了每个人的行动，行动决定了消费和购买力。

我个人也不希望房价过快上涨，但不代表要掩耳盗铃说瞎话、说空话、说假话。回答问题就本著事实就是的态度，我国自1979年第一套商品房诞生至今，房价一直在上涨，我为何要骗取点赞就非去说房价绝对会下跌的瞎话？

事实也证明，改革开放40年，商品房是为数不多跑赢了通货膨胀的商品，这谁也无法否认！为何会跑赢？因为需求以及信心！否则谁愿意身背几十年的贷款去购买一件商品？有哪件商品能让人如此为其费心？好好想想吧！

最后再强调一遍，我只是分享关于题主问题的相关信息，不代表我参与和暗示任何人去购买任何地区的任何楼盘。我再次强调，我不向任何人推荐任何楼盘，我也不会给任何开发商打广告。我支持收入低的家庭购买经济适用房、我支持有能力有目标愿意比他人多努力多付出的人购买商品房、我建议收入低没有目标不愿意努力的人租房住，这就是我的核心观点！

也不知道征税降房价的荒唐逻辑是从什么时候开始的？愚民实在太多了，对国家不是件好事。根据某些荒谬论调说开征房地产税会引发炒家抛售，供应量大增，楼价崩盘，到时候人人都可以用白菜价买房了。但是这种基于损人利己的妄想症候群体，恐怕要大失所望了。

众所周知征税是将社会资源转到政府库房里，最后税负由谁来负担？肯定是谁住房谁交税，人人有份。至于说炒家抛售，供应量会大增的谎言更无从稽考，经过多年限购限卖等调控，到底市场上还有多少炒家？谁是炒家？恐怕连权威部门都拿不出个准确数字。想供应大增，只要开发商多建几栋楼就可以了，这些年头开发商建的房也不少，但是房价跌了吗？

房产税推出必然会增加房屋持有成本，至于房价是不是下跌还得看房产税会造成持有成本增加多少？如果是中国特色象征地收个1%以下，甚至还有很多减免，不会对房价冲击太大，因为现在的房价再不涨一年也会超过1%。如果按美国的房产税收发，没有任何减免那就那就很难说了。四个一线城市每家一套房子都要收几万至十几万，二三四线每家都二至三套房子缴税也相差不大。还有个问题就是现在的房价处于历史最高价，房价与收入比也在世界上算很高的，现在的新房空置率也是世界级第一，我的结论:房产税推出后房价肯定下跌！我已经做好缴税的准备，既然知道房价下跌为什么不现在卖出？一是我买的房价都很低，二是作为家庭资产配置。

这个问题由来已久了，再说一次，房产税和房价几乎没有什么关系。

第一，从发达国家征收房产税的经验来看，房产税对房价的抑制作用几乎看不出来。

第二，按照现在网上流传的房产税草案，征收房产税主要针对个人多余的居住面积和住房，但是中国90%以上的购买是首套自住房，这意味著房产税征收的范围有限，对房价自然影响更有限。

第三，房产税影响最大的可能是拆迁补偿房，因为这是空置率最高的住房类型，但是这执行起来有一定困难。即使不说困难，拆迁补偿房的位置往往不在城市核心，由于住房的典型非流动性，一个地区即使因为房产税产生了房价的波动，也不会影响其他地区，所以房产税对大家都想购买的房子基本没啥影响。

都空了！你加你！长

中国人的家庭资产80%是房产，如开征房产税是多大的蛋糕啊，谁都盯著呢，国家如不收税不是太亏了吗。所以一定要征房产税，好增加财政收入。因为土地财政已触到天花板，油水不太了，要有个圈钱的新渠道。至于对降房价、让大家买的起房、不炒房的作用大不大，无所谓。大家能明白就好！

国人真可爱。征了税之后成本提高了，房价肯定会上涨。比如你的房产税每年增加了1万块钱。那你的租金，肯定会上涨2万。最后这些钱还是穷苦的老百姓买单。

从2004年左右开始，深圳有一个租房税！而房东交钱。几乎没有交多少。而从这个最开始之后。租金大约提高了1/3。而有关系的人，一分钱的税就不用交。房产税也是一样。有5套以上房子的人。人家都能够找到关系，不用缴税。最后还是老百姓倒霉。

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