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　　在樓市銷售中，一般有“金三銀四”和“金九銀十”兩種說法。也就是說，每年的三月四月和九月十月是傳統的銷售旺季。那麼2019年3月大理州土地供應情況、大理樓市動態怎麼呢？一起來看看！

　　大理州各縣市3月土地僅成交2宗

　　2019年3月份成交2宗土地， 大理市無成交，僅漾濞縣成交2宗，共約80.50畝， 成交金額2478萬元。

　　成交公示

　　大理州各縣市3月土地新增掛牌9宗

　　2019年3月份整個大理州土地掛牌出讓地塊相對於前幾個月都明顯下降，其中大理市無新增供應，而縣份也僅新增了9宗。

　　土地出讓總況

　　漾濞縣 1宗

　　巍山縣 4宗

　　祥雲縣 1宗

　　劍川縣 1宗

　　洱源縣 2宗

　　（備註：各縣市土地拍賣交易信息整理自大理州國土資源局、大理州公共資源交易電子服務系統，以上所有數據均由小編手工統計，如有遺漏偏差，歡迎指正。）

　　大理動態

　　1.大理州2018年度住房公積金報表出爐，提取總額105.51億元

　　《大理州住房公積金2018年年度報告》已新鮮出爐，截至2018年年末，實繳單位3208家，實繳職工14.87萬人，繳存總額183.43億元，提取總額105.51億元，繳存餘額77.92億元；累計發放個人住房貸款5.54萬筆113.80億元，貸款餘額66.35億元。近年來大理州住房公積金運行平穩，各項業務蓬勃發展。

　　2.經開區棚戶區改造！涉及鳳儀、滿江、天井片區

　　3月22日上午，大理經開區召開棚戶區改造工作專題會議。會議原則同意《關於調整大理經濟技術開發區棚戶區改造“十三五”規劃的意見》。

　　全區此次初步調整棚戶區改造十一個點，涉及鳳儀、滿江、天井三個片區，總戶數6653戶，總人口22769人，改造用地總面積5692畝，總拆遷面積213.9萬平方米，安置房建築總面積319.9萬平方米，估算總投資約160億元，可整理剩餘開發利用土地3894.89畝。

　　3、大瑞鐵路同步實施動車方案！漾濞、永平將會開通動車

　　3月13日召開的2019年德宏州鐵路建設工作推進會傳來消息：截至3月10日大瑞鐵路德宏段已累計完成了投資37.3億元，目前，省政府已安排有關部門按照開行動車標準對在建的大瑞鐵路加強提速改造研究明確同步實施動車方案。

　　大瑞鐵路，大理到瑞麗鐵路的簡稱，起於大理站，止於瑞麗站，沿途設有漾濞站，永平站，保山站，龍陵站，芒市站等多個縣級、地級中等站，全長330公里，設計時速140公里每小時，爲國鐵一級單線電氣化鐵路。

　　此外，大理的交通升級還在繼續：

　　2018年7月，昆明至楚雄、昆明至大理動車正式開通運營；

　　2019年1月，昆明至麗江動車正式開通運營，昆明至大理實現2小時到達，昆明至麗江3.5小時到達。

　　昆楚大客流呈爆發式增長，動車單日最高發送5.7萬人，7、8月份動車客座率分別爲95.4%、96.3%，在全國高鐵線排名第一、第三。

　　同時大理到攀枝花鐵路也正式開建，預計2022年建成通車，大理去往瑞麗只需3小時。

　　大理房地產動態

　　1、7.56億拿下的“地王”項目，大理·雅美灣舉行開工儀式

　　由中國房企百強企業美的置業和雅樂居地產聯合開發的大理雅美灣，3月27日舉行開工儀式。項目位於大理滿江核心區，佔地約93畝，據悉項目將以75-135㎡的板式智能精裝住宅爲主。

　　2、3月30日，大理滿江華府樣板間開放，將於4月13日開盤

　　目前滿江華府推出的貨包面積區間從97-143㎡不等，有3房、4房可選，單價大概在7000—9000元/㎡。

　　3、滿江龍山商務大廈開工建設

　　項目位於大理市經濟開發區滿江片區，用地面積7021.71㎡，地塊北臨蒼山路，西接黃瓜營村，東接龍山東路，爲一塊三角形的用地，項目總建築面積41393.71平方米，屬商業用地，目前正開始動工。

　　項目開始動工

　　4、大理雲想山花塢許諾小鎮一期二組團一批次房源獲許可證

　　位於滿江的大理·雲想山，是大理實力文旅在大理經開區新規劃開發的國際旅居運動健康小鎮，首期規劃建設用地4780畝。項目花塢小鎮以“旅遊產業、運動產業”爲產業主題，打造350畝主題山地公園，450畝小鎮居住區。

　　在接下來的4月，北市區、主城區、 滿江等區域或將有多個樓盤推售，比如龍祥苑二期、大理十畝四期風嵐產品等。

　　看法

　　3月份，整個大市場的情況是樓市成交正常回升，土地供求量同比下滑。大理和整個樓市大市場也相差不多，3月，土地供應少，大理市沒有土地供應，年前相對活躍的縣份土地供應也平穩了不少，而3月中下旬以來不少房企項目開工、開放樣板間、獲得預售證等，使得整個商品房體量也起來了。

　　前幾個月，大理房價一度被炒的火熱，導致大衆觀望情緒較重，不過在接下來的4月，不少項目即將推售，新房房源緊張局面應該會稍有緩解，對於購房者，在擔心房價會繼續上漲的基礎上，應該會有不少購房者下手。