本人在上海，自己住一套54平米的一居室，今年喜得龍鳳胎，父母來幫忙帶孩子，居住條件顯得更擁擠了。原本想換個大的，房子掛牌一個月無人問，於是想在上海周邊半投資半自助的方式買一套，主要兩個原因:1想落戶，本人戶籍在西北，目前上海落戶政策越來越嚴格，擔心7年以後落戶無望，影響孩子上學。2希望再買一套父母居住最好有些升值潛力，也算是投資。看了湖州，嘉興，發現基本都在高點，如果入手，恐將成為接盤俠。今天中介帶看海鹽的盤，真讓人糾結。

嘉興和湖州目前想要通勤到上班都很難，嘉興的海鹽就更難了；價格高與價格高的道理，當然價格低也是有低的道理；結合您的實際情況，個人有一個建議，希望能對您有一定啟發：上海的房子留著給你們夫妻上班用，然後再在周邊買一套房子，那孩子和父母安排在周邊居住，上學、生活；而你們平常可以在上海上班，周六周日或節假日的時候可以坐高鐵或者開車回家看孩子和父母，這個是最可能現實的方式；說著從嘉興、湖州坐高鐵上班的那隻能是您工作在虹橋附近還有可能，另外您需要每月承擔高昂的高鐵費用，目前高鐵通勤的條件還不成熟。

至於嘉興和湖州選擇在哪裡買房比較好？

這個要綜合來看，嘉興距離上海的距離比湖州要近一些，湖州目前整體城市綠化環境比嘉興要好一些；嘉興目前的房價整體要貴一些，同樣的價格可以在湖州買市區而只能在嘉興買鎮上；所以個人更推薦您可以湖州；後期不管是投資還是自住都不錯，湖州目前有一下幾大優勢：

1、隨著現在長三角一體化如火如荼的開展著，各地都在修建高鐵盤活經濟；湖州位於江浙滬皖交匯處，地理位置優越；處於高鐵網路的中心，到杭州、南京的高鐵已經通車了，目前在建的也有滬蘇湖高鐵十幾分鐘可以到蘇州、三十幾分鐘可以到上海虹橋，交通十分方便。

2、去年湖州設立了南太湖新區，南太湖新區是浙江省重點四個新區之一；新區要打造成綠色城市，以旅遊度假、智慧科研、創新網路平台等；新區由清華同衡規劃一所操刀規劃，是湖州後期經濟發展的新動力。

3、目前湖州的租售比很高，如環滬的天花板崑山花橋三居室平均在2500左右，如果購買的話總價需要180萬左右，租售比指數在720；湖州城區三居室平均租金在2700左右，如果購買總價需要100萬左右，租售比指數370（兩個地方都是按照剛剛交房的小區租金計算的，如果是老小區租金相對低一些）

4、從2016年湖州跟著大行情小漲了一點，之後就沒怎麼漲了；湖州周邊的所有城市這幾年漲的都挺多的；按照2017年的漲價邏輯，一般都是窪地猛漲一波，之後這個地方政策相對收緊一些；湖州目前的各個方面和2016年的嘉興很像，未來的這幾年肯定會有一波補漲期！

以上是本次問答的全部內容， 本人是主要負責上海周邊城市房產，對於上海周邊有一定的了解！如果您考慮在上海周邊買房，又不知道買在哪裡好？沒關係，您可以點擊下方連接找到我，告訴我您的需求，我會根據您的需求給您推薦合適的房子！

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上海的54平房子介意不要賣掉考慮到老人孩子居住環境，跟落戶海鹽不用考慮，價格貴，交通不便，還有核電廠。嘉興市區，嘉善，平湖離上海也近。海寧當地產業發達，有地鐵去杭州。預計2020年通車崑山，跟蘇州市區都可考慮，未來有地鐵S1連接上海地鐵，社保問題有錢可解決湖州不用考慮，離上海遠具體看自己的資金能力吧。多看看比較，江南水鄉雖比不上沿海空氣好，但比你老家西北空氣，水質，經濟都好太多。

謝邀。

首先恭喜初為人父，我和你一樣都是西北人。

由你問題來一步一步解答。

嘉興和湖州都是屬於環滬城市，也是上海城市群。

但從未來城市發展和升值空間來說肯定是首推嘉興。

至於原因我一一為你道來

由上圖可以看出嘉興與湖州到上海的距離的差別，其次在今年浙江省政府發文的滬嘉概念里明確指出同意嘉興對接上海經濟示範區。

在接著從今年5.22嘉興土拍轟動中國房企，到百億工程項目落地嘉興，都預示著嘉興未來的經濟和就業發展。

接著說交通，我自己居住在嘉興南湖區算是城中心某樓盤，有一段時間臨時在上海徐匯區光大商圈某公司工作工作，每天6點15起床，7點到嘉興火車站做火車到上海南站，車費12.5來回一天25。晚上7點多回嘉興。火車時間45分鐘-1小時左右。相比感覺也還好，因為當時徐匯光大租房跟人合作單間月租金都在2500左右一個月。不知道你是否周末雙休，如果是雙休的話非常時候買在嘉興，工作日在上海周末回嘉興和家裡人一起也是不錯的。

最後說價格，就那最近9.28已拍出來的地的樓麵價來說地段好一些房企拿地樓麵價都是在6-9K之間，可以關注我GZH：安佳侃房，裡面有篇文章詳細的說了嘉興房子的成本價多少才合理。

所以現在嘉興的房價只能算是中間點，不算高點。

總結：浙江的嘉興，潛力十足，周圍80km可以到達上海／杭州／蘇州／寧波長三角四大經濟體，交通便利，天賦異稟。這種地方以後就算演變成中國的矽谷，也未可知。

湖州不了解，不答。

至於嘉興，先說結論：不建議。

嘉興房價已經上1w了，此時買房即時不做接盤俠，也不存在翻番的投資機會了，只能說不會大跌。並且，嘉興房源不斷在開，未來一兩年的市場必定轉向買方。此時不是剛性需求，不建議出手。利益相關：一個從初中開始跟著爸媽不斷看房買房換房的嘉興小姑娘。

嘉興、嘉善位置還算可以的，價格明顯偏高，湖州價位不算太高適合居住，均價1萬的精裝修，如果是在崑山買房的話，要考慮兩個問題，1、社保問題；2、首付問題，如果是二套各城市首付比例是不一樣的，根據自己的情況來看（在上海工作崑山買房的客戶居多一些）

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