台湾房价短短十几年间翻倍涨，2014年房地合一税对房市造成冲击，但历经两年下滑，跌幅仅1成左右，台湾房价居高不下，加上薪水超过10年的冻涨，受限于支付能力，首购族因难以负担都会区的高总价，已有往都市外围、较旧区域购屋的趋势，甚至住宅屋龄偏高。

信义房屋企研室针对今年第二季国内房地产市场进行分析指出，从总体经济层面来看，美中贸易战引发台商回流及转单效应，使得出口及投资优于预期，今年第二季经济成长率概估值大幅上修0.63个百分点，来到2.41%，不过随美中贸易摩擦加剧、各国股市震荡，全球经济走势现疲态；在房地产市场方面，则一摆过去低迷气氛，上半年全台建物买卖移转栋数来到14.32万栋，年增5.2个百分点，创下近五年新高。

房价部分，双北房价维持微幅上扬走势，其余桃竹高均呈现平盘整理走势，而台中因受惠于台商回流资金挹注的影响，房价出现较明显的涨幅。信义房屋企研室表示，目前各都会区市场买盘仍以自住需求为主，在支付能力未明显改善的情况下，购屋者寻屋方向已有往较旧、较外围的区域调整，或将成为后市发展不可忽视的观察重点。

观察今年上半年新北房屋移转买卖栋数，淡水移转栋数高达3499件，超出一直交易量较大的板桥3093件；汐止今年上半年建物移转2488件，较去年同期大幅成长近3成。显见碍于总价，首购族等自住客往都市外围区域购屋。

由于总价缘故，加上全台住宅屋龄逐步老化，根据企研室统计，全台房屋交易平均屋龄逐年成长，今年第二季增至20.5年，其中以新北市和桃园市老屋交易比重持续攀升较为明显。