最近，沉寂近两年的楼市人气有所回升，市场炒作有所擡头，房地产市场再现久违的“小阳春”。

　　然而，新华社主管报纸经济参考报4月4日头版刊登评论文章，称经济金融基本面决定了中国的房价增长空间日益狭小，“需高度警惕楼市热炒苗头，坚决遏制房地产市场投机炒作”。

　　2018年末中国房地产市值达到450万亿元，而目前A股市值不到50万亿元，后者只有前者的九分之一。房地产市值才是中国最大的金融市场，因此中央政府和地方政府的政策重点一直都在房地产市场。过去20年显示，与欧美等国家的自由市场经济不同，中国政府在宏观经济中依然扮演着决定性的角色。中国政府的宏观经济政策往往决定着经济走势，特别是房地产市场的走势

　　如果房价暴涨，例如2017年的中国房市，暴涨后意味着房价有泡沫，泡沫要么被刺破，要么被慢慢消化，前者会引起房价大跌，后者会让政府的政策在很长时间没有调控空间。因此，政府最期望房价走势均匀且温和，一般来说，房价合理的上涨速度大致等于名义GDP增长速度。

　　但是现阶段与2014年不同的是，居民杠杆率已处于高位，国家承受不了再一次的房价牛市。持续高涨的房价不仅拖累我们的生产力，还有就是转移了我们手里的财富，削弱了创新能力。如今美国已经将中国定义为战略对手，未来十年，中国将面临更加复杂的国际环境，一向以稳健著称的中国政府一定会给自己留足政策调控空间。央媒再一次传递“房住不炒”的信号，这是国家的底线，也是基础，毫不动摇，这也意味着未来的房价大概率保持平稳。