▲土城员和段青年住宅。（图／新北市府提供）

记者黄靖惠／综合报导

高房价、低薪资时代，购屋族没有足够资金，只能以租代买房，甚至只能等待社宅有一天能够「以量制价」，昨天房产专家Sway在脸书《Sway房市观测站》直言，新北明明人口就那么多，但社宅数量却仍远输北市，真是可悲，更直言政客用租金补贴方式搪塞年轻人，其实是不敢大盖社会住宅，因为怕房价下跌。

经查询内政部不动产资讯平台资料后，新北市永和、三峡、汐止、新店、五股、三重、中和、新庄、板桥等地都有社宅，105年以前既有422户，含规划中3088户、兴建中1393户以及新完工4708户，合计有9611户。

对比台北市105年以前既有6377户，以及规划中6310户、兴建中5851户，以及新完工1443户，合计达1.9万余户，会发现两市社宅数量相差近一万户。

对此房产专家Sway直言，新北社会住宅数量真是可悲的不足，明明人口就那么多，却仍远输台北市。

他进一步指出，盖社会住宅，就会用到大量的营造人力与物力，对经济是有贡献，此时政客就会假装没看到，因为发包给营造厂，建商就赚不到钱，而建商才是会给政治献金的大宗，盖太多社会住宅，建商会不爽。

「租金补贴搪塞」Sway表示，政客想用租金补贴的方式，搪塞这是对年轻人有帮助，但其实是不敢大盖社会住宅，因为怕房价下跌，而他的桩脚赚不到钱。

最后他预测，新北新店央北、土城暂缓重划区各有大型社宅，虽然只是还在盖，暂时感觉不到威力，但是板新树交界超级城市一带，已经有社宅完工，同时，就有投资客赔钱杀出。

他认为，当旁边有数百户等级社会住宅，就别想当包租公啦，因为房价会下跌一些，如果你想投资，社宅带来的房租破坏力以及供给量，就足以让你的投资房租不掉。