跨一区每坪少5万 靠首购族支撑！凤山五甲房市转热
▲凤山五甲商圈机能便利，房价也亲民，成为高雄房市热区之1。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
生活机能成熟的商圈往往成为购屋的热区，高雄五甲就是如此，位于凤山的五甲商圈发展早、机能完整，且房价与邻近的前镇区有每坪约5万元的差距，更吸引许多首购族进驻，新建案房价每坪19万元起跳，但若是屋龄20年的中古屋，房价最低只要每坪12万元就能入手。
▲五甲商圈以五甲二路为重心，沿线各式店家聚集。（图／记者陈建宇摄）
五甲商圈位于高雄凤山区西南侧，紧邻前镇区，商圈以五甲二路为重心，沿线各式店家齐聚，速食、餐饮、银行、杂货等，甚至还有家乐福五甲店，信义房屋五甲店专案经理王沛轩表示，五甲商圈是一个发展较早的完整商圈，采买除了家乐福，还有肉豆公市场，下午起则有自强路夜市，采买及外食都非常方便。
此外，五甲商圈的交通便利性也是优势，商圈内有捷运红线前镇高中站，另外商圈东边则有中山高五甲系统交流道。王沛轩指出，规划中的捷运黄线也将行经五甲二路，完工后区域交通将更便利。
五甲商圈之所以会成为房市热区，除机能方便外，房价亲民更是主要原因，根据实价登录资料，五甲商圈的平均房价是每坪15.93万元，而紧邻的前镇区平均房价为每坪20.68万元，两者相差近5万元，自然吸引许多口袋不深的首购族进驻。
▲五甲商圈新建案集中在邻近的重划区，以大楼为推案主力。（图／记者陈建宇摄）
因为发展较早，五甲商圈内可用的腹地不多，因此新案主要集中在周边的75期和77期重划区，皆以预售大楼产品为主力，王沛轩表示，这些新大楼开价在每坪19~23万元不等，销售状况也都不错，甚至是地上权产品，因为价格和所有权产品做出明显区隔，因此销售状况亦佳。
而五甲商圈的中古屋屋龄和新建案有段落差，以屋龄20年以上的产品为主，王沛轩指出，这类产品单价落在12~15万元，入手相对轻松，因此也成为首购族所定的产品。
