▲桃园青埔特区房市。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

购屋族都想抢在最低点入场，据统计，中坜新大楼近一年价格起起伏伏，今年3月交易量集中在机捷青埔站周边，单坪价格创次低19.8万元，不过多数人对降价无感，对此房仲业者认为，建商在青埔推案坪数由大转小，虽然压低每坪成交价格，但用提高车位价，补足总价差异，也让车位价从原先80万，一路涨至130万元。

桃园地政局最新统计数据显示，中坜区大楼新成屋最近一年，每坪均价落在19～27万元，而今年3月主要集中在中坜工业区、青埔及南园二路重划区，每坪均价降至19.8万元，创下最近一年次低价。

住商不动产青埔环球加盟店店东李浚霆表示，青埔、南园二路重划区地区，建商推案主力商品由大变小，透过压低单价吸引购屋族入场，但也想办法用车位价补回价差。

他说明，3～4年前青埔1个车位价约80～90万元，现在每个130万元起跳，最高甚至达到190万元，虽然压低了成交单价，但用提高车位价格补回总价差异。

李浚霆表示，南园二路重划目前新成大楼行情价，每坪均价18～20万元，2～3房、总价600～800万元，含1车位；青埔新成大楼行情价，每坪均价20～30万元，2～3房型、总价带800～1500万元。