▲美国房价实际上影响较其他市场低。（图／取自免费图库pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

新冠肺炎疫情冲击严重，根据美国在线房地产数据库公司「Zillow」统计，全美房价应会掉价2到3％；而标普/Case-Shiller房价指数显示，此次疫情虽然影响房价，但08年的金融风暴的掉价其实现在多27％。

此前美国唯一一次全国房地产同步掉价，就是将近10年前的金融风暴，8年前跌到谷底后，至今还在吸收当时的结成的苦果。

Zillow此前预计接下来，房价很快会掉5到6成，之后会以每个月10％的速度缓慢回升，直到2021年。该项统计结果的前提，是根据美国2020年GDP减少4.9％，以及2021年增加5.1％的预测。

Zillow首席经济学家古戴尔（Svenja Gudell）表示，疫情之前的美国房市体质事实上有坚强的基础，相比金融风暴时强壮许多，「除去那些困难，我们已经看到一些迹象，证实还是有很大的房市需求。」他说买家、卖家和房产经纪人，也都在积极协调，尽可能让交易成行。

作为对照组，金融风暴时期，全美房价从06年的高峰一路到12年的谷底，当时掉价比现在多出27％，而部分大城市的情况甚至更严重。

美国预测经常会做出最坏打算，房价骤掉5到6成即是一例，不过近期报导指出，房价不仅未全国同步掉价，3月份甚至增长了4.5％。