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厕所理论听说了吗。

公园有个厕所，每次入厕收费5毛。大家总骂收费贵。

后来公园出来公告，说厕所需要维护，每天上午10点开一小时，下午4点开一小时。

这下完了，上厕所是刚需。很多人为了不尿裤子，9点钟就过来排队。看著长长的排队队伍，有的人干脆职业排队，把排队资格，高价转让给别人。

公园方面说，市场供不应求。所以价格上调到2元每次，应该可以压抑上厕所的需求。达到厕所就是用来上的，不是用来炒的目的。

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限购是提升了购房门槛，堵住了大部分刚需购房渠道，并且鼓励炒房团前来炒房，全面实现房子是用来炒的，不是用来住的，有些城市要求验证资产才能买房，就会造成所有的刚需都买不了房，只有炒房团有资格可以买房，有些限购城市用摇号来买房，就会造成一套房子一万个人排号到场面，而这一万个人中，恐怕不足一千个人才是真正的刚需。举个例子，某中介公司在某省有十万人，这十万人都在某省省会某市买社保，都具备某市买房资格，当某市限购后，大批通过人才引进的人因为社保不够时间买不了房子，但是某中介公司却有大量人员可以买房，每当有楼盘开盘，前去排号的人有90%以上都是中介，这些中介排到号，由炒房团给钱，通过资产验证，买下房子再帮炒房团代持房产，过几年后转手给炒房团，而刚需至始至终也没有机会排到房子。

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限购延后了需求，短期打压房价，长期保证了房价。

我觉得买房在其他条件差不多，甚至稍微差一点的情况下，一定挑政策最严的，最好又限购，又限售，首付又高，利率还上浮最大的城市或地区，一旦放松一点就……

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限购，限价超有效呀！

要不长沙房价是怎么保证二环内毛坯不到8000的，哈哈哈！

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限购就是提升，供求失衡，供不应求，本质上是涨价。什么刚需，在国家眼里一样的。

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房地产最大的操盘手是谁？你觉得会出台对自己不利的政策吗？

限购，短期看是打压了房价，但长期看却规范了市场，积累了需求，不至于让大家爽一把就死。

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其实很简单，如果市中心啥都方便，上班，上学什么的，房价2000一平米要么，海景别墅2万一套你要么，只要你够得著你都会买，所以限购就是控制不让涨

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根据城市的发展 有人才有房价 限购只是为了稳定房价

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回答问题就像盖房子一样，首先来个基础，买卖中的房子叫做商品房，商品房的前提就是商品，商品的特点是本身的价值，使用价值，投资价值的结合，房子最本质的特性是居住，但是现在大家对房子的看重点是保值和增值，大前提就是抗通胀，然后实行资产的升值。国家提出房住不炒，重点针对什么，就说明这个特点是需要打压的，为什么需要打压，是因为大家都向这个方向前进，价值的一个判断是预期，所有人都预期房价只涨不跌。需求端旺盛，供应端旺盛，预期旺盛，肿么办，口号上打击预期，限购来打击需求，政策上辅助瓦解，供应端限量，可是，群众的眼睛是雪亮的，北上广深求而不得，二线省会和沿海经济强市加强限购，内陆地级市吸引打工返乡者的后路，那么限购是限制了只买不住的，诚心实意要住的通过社保和落户是会达成购买条件的，房价只是被暂缓了上升的步伐。

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为了降低金融风险，跟你们没关系

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肯定是打压啊，减少需求方，房价高大部分因为供给太少，狼多肉少。

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凡是降低市场流动性的做法就会让价格更稳，在牛市里面限仓可以降低市场的上升速度，在熊市里面限仓可以降低市场的下降速度。

但资本总会寻找其他途径达到自己的目的，房价、股市、外汇、大宗商品你选一个。都限了还有人炒粮票。

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物以稀为贵，短期来看，限制购买必然会抬升房价。

长期来看，需求一直存在并且持续增长，没有别的出口的情况下，又不可能永远压制下去。放开的那天会像洪水决堤一样疯长。

见过房地产公司搞开盘吗？不直接卖给你，先预约，找一天集中把人叫来一起开盘。你猜他们为什么这么做？就是为了挤压好抬价

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从市场经济的角度来看

限购的分2种,一种是将抢的人踢出一部分(俗称消灭提出问题的人).就看踢出去的是那部分人(敏感的,大家自己猜),大部分结果是提升了房价.另一种就是限制每个人买的数量(呵呵),说的我们这群屁民能买好几套一样.结果还是有钱人不差钱的买.提升房价.

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限购限售的目的是GJ保护ZF开发商和投资客的已得利益，因为不限购不限售房价会在不久的将来必崩塌，想像一下不限购不限贷投资客不断的加杠杆入场 开发商不断的融资拿地造房 各地ZF疯狂的的造新区 ，

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限制了房价过快上涨，防止不可控风险出现。

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个人认为，限购在一种程度上提升了房价，因为有些人的购物心理就是喜欢去购买限量品，在目前贫富差距大的中国社会，富人会去购买限量房，满足自己的心理需求，然后不自觉的提升了房价，贫穷的人只能越来越买不起房

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