▲北台4大都会区中的贷款负担率及房价所得比等两指标，显示桃园市买房压力相对较轻。（图／记者陈建宇摄）

记者黄靖惠／综合报导

购屋不想沦房奴，台湾中部以北四大都会区中，可以考虑桃园1字头房价区，而根据内政部最新公布的房价负担能力指标，参酌「房贷负担率」、「房价所得比」两数据，显示北台四大都会区中，属桃园购屋压力最轻，平均贷款负担率为29.73％、房价所得比为7.26倍。

内政部今（11日）发布2019年第4季房价负担能力指标，全国房贷负担率35.15％，较上季上升0.42％，与去年同季持平，房价负担能力仍处于「略低」等级。而六都中，双北房贷压力最沉重、超出平均值。

另外，房价所得比全国平均8.58倍，较上季上升0.11倍，与去年同季持平，北台六大都会区中唯有桃园市，低于平均值，约7.26倍

▲2019年第4季全国及六都房价负担能力指标。（图／内政部提供）

桃园市贷款负担率29.73％、房价所得比7.26倍，相较双北地区而言，成家压力最小，且更适合年轻人成家。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园市相对双北房价来得亲民，且桃园为工业大县、拥有丰富就业机会，且薪资水平与房贷相较之下，买方压力低于双北，更适合年轻人成家立业。

她解释，桃园市中心房价2字头，部分区域更有1字头低价，且离双北市分接近，若以大业、大有等地拥有还不错的生活机能，平均3房住宅大楼、含车位，总价1200万元左右，也成为移居首选地。