▲文山区木栅路三段上有银行、咖啡店、连锁速食店林立，各式生活机能应有尽有。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市文山区房市蛋白区、虽少有房市议题拉抬，不过木栅地区凭借著舒适居住环境、充足的教育资源，以及邻信义计划区精华地，只需要15分钟车程，且最低4字头房价、总价千万元等优势，吸引购屋族定居于此处。

信义房屋木栅中心店专案经理苏煜贤说明，文山区当地居民早期多从事军公教职，以宁静住宅区为主，当地有景美女中、百年历史的木栅国小、木栅国中、再新国中小，以及考试院，一旁又是政治大学等名校，全区文教气息浓厚。

除此之外，木栅地区多公园绿地，包括木栅运动公园、保仪公园之外，另一侧临景美溪畔，大片河滨公园绿地美景，且有自行车步道，提供居民假日休憩、放松身心灵。

▲邻近木栅路三段的保仪路上也有传统小吃、市场等，提供居民吃东西及采买去处。（图／记者黄靖惠摄）

至于木栅主要商业活动集中于木栅路二、三段两侧街道，如文山户政事务所、农会、邮局及行政中心等公家单位聚集，且有麦当劳、全联、玉山银行等，另保仪路上有木栅传统市场、便利超商等，采买机能充足。

除此之外，木栅路上往返北市中心的公车班次密集，至于开车族可行经信义快速道路，约15分钟抵达信义计划区。

木栅有舒适的生活环境，但房价相比市中心却显得「高贵不贵」，他指出，当地指标社区包括「远雄日光」、「敦皇」、「水沐青华」、「当代ARTDECO」等，吸引自住客目光，以及当地换屋族。

▼木栅路三段上指标社区「当代ARTDECO」。（图／记者黄靖惠摄）

以新住宅大楼集中于木栅路三段沿线，平均单价52～70万元、总价带2000～5500万元；25年左右中古大楼集中于兴隆路四段、三段48巷，平均单价48～50万元，总价带2000～2500万元。

至于屋龄35年以上公寓集中于久康街、永安街、保仪路109巷弄内，平均单价40万元～33万元、总价带1000～1100万元。