新北市新庄副都心重划区在房市多头时期，建商与投资客大量抢进，前几年受到房市下修冲击，但近期受惠环状线利多挹注，自住买气明显回升，房价回到４字头，二手新成屋主愿意降价求售，吸引首购和换屋族进场。

信义房屋中平国中店店长林彦颖分析，2014年前后为房市高点，当时副都心重划区每坪单价冲高至50-55万元，后遇房市盘整，加上建商新建案成交价多在4字头，二手新屋市场受到挤压，才多有每坪降价5-8万元求售的情形，尤以50坪以上的大坪数产品，因较不符合市场需求，跌价最为明显；目前新屋二手成交单价落在42-48万元，而3字头房价则多是投资客抛售所致。

根据实价登录，新庄区中央路一间总坪数逾百坪的13楼户，于2015年入手，今年5月成交在单价43.4万元、总价4,880万元，赔售284万元；同样路段，更有总坪数70多坪的7楼户，在2013年购买，今年2月以单价37.6万元、总价2,650万元出售，赔了960万元。

有鉴于买气回笼，副都心重划区屋主纷纷降价外，近期受惠捷运环状线即将通车议题，房价止跌。林彦颖指出，因为捷运环状线第一阶段将于年底通车，还有机捷、各项重大建设陆续到位，去年底开始，交易逐渐摆脱低迷，自住客也感受房价修正而购屋，目前以2房加车位总价1300-1600万元，与3房含车位总价2000-2500万元的物件最受欢迎。