主流学派认为导致日本沉沦的是当年泡沫经济带来的结果,而如果我们深究它如今存在的各类问题,如普遍的低欲望、高龄少子化等 ,或许能在泡沫之外,发现一些隐含的其他因素。就像最近新闻中所提及的「免费送房」以及「免费送钱」等事件,其背后所表露的财产制度可能恰是导致这一局面的重要诱因。
本期我们从最近有关日本的两则新闻谈起,来看看面临日渐衰退的城市与乡村,政府及民间团体所做的种种「生存努力」的范式。
1「送房子」
近日日本提出「房产免费送」的新闻引起多方关注,虽有很多争论,但仍惹得身边很多对买房心有执念的年轻人艳羡不已。
「美国有线电视新闻网报道,随著日本人口持续负增长,『房比人多』的现象越发普遍,不少地区开始抛出『空屋计划』,上线『弃宅银行』,试图以低廉的价格吸引外来者『接盘』。比如2014年,奥多摩町就设立了一个『空屋库存计划』——将潜在买家与空置的房产及年长的房东相匹配,为空房的新居民提供房屋修缮补贴,并按每100平米最多8820美元的价格鼓励空房业主放弃闲置的房产。当然,能获得修缮补贴、成功实现免费住房的适格者必须年龄在40岁以下或者至少有一个18岁以下的子女与其共同生活,且夫妇中一方年龄必须在50岁以下,同时申请人还必须承诺永久定居奥多摩町并投资改造二手房」。
这样的现象其实反映的是日本空前棘手的空屋问题,这个问题并不仅仅在乡村才有,从乡村到城市无一能幸免。目前日本兴起很多「空屋」网站,大量弃置房屋在网上挂牌出售,价格从几十万日元到几千万日元不等,经常还能看到很多只需要支付房屋税、中介费等中间服务费用,而房屋价值完全免费的空屋。
图1:据日本总务省资料,2013年日本共有819.6万间空屋,空屋率为13.52%。
资料来源:总务省统计局