▲捷运徐汇中学站周边。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

新北芦洲居住人数超过20万人，也因腹地狭小，集中居住在南港子重划区、灰瑶重划区，如今新北市府将南北侧农业区，220公顷荒废农地纳入都市计划范围，未来将成住宅及商业区，变成芦洲房市另一新亮点。

芦洲人口逐年增加，公共设施入不敷用，日前市府将南、北侧农业区废耕，面积220公顷被纳入都市计划通盘检讨范围，预计规划后成为建地及产业区，自15日起公开展览作业、后续将举办说明会。

▼芦洲南北侧废耕农业区被纳入都市计划通盘检讨范围。（图／新北市城乡发展局提供）

芦洲腹地狭小，人口集中在南港子重划区、灰瑶重划区，未来将再加入220公顷可建地，未来规划捷运站周边配置住宅及商业区，并设置15处公园绿地，且有就医、就学、停车、里民活动等相关公共设施，将成芦洲下一个房市亮点。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，依芦洲现行生活机能及交通动线分析，百公顷的南北侧农业区，以芦南开发面积较小，且邻近最精华的地段捷运徐汇中学站，附近生活机能、交通便利，未来开发完毕后，整体发展速度会快过北侧端。

而根据住商机构企研室整理，芦洲地区邻近捷运站周边、最近一年房价，以最靠近北侧端的捷运芦洲站、徐汇中学站，每坪房价45万元、36万元，而南侧端则靠近捷运环状线Y20站及Y22站，每坪单价29万元、38万元。

▼芦洲南北侧废耕农业区被纳入都市计划通盘检讨范围。（图／新北市城乡发展局提供）