▲随著几次大选与房市趋势的改变，专家认为年轻世代对于购屋的意愿与倾向，将影响未来台湾房地产的发展。（图／富比士提供）

房产中心／综合报导

2020总统大选催出40岁以下、高达665万的年轻选票，其中20～29岁331万人口，也被认为是决定选战结果的关键之一。这群「轻世代」的力量在专家眼中不容小觑，因为他们的投票行为、对各项政策的看法，势必将影响未来台湾发展。富比士网科公司近来即锁定轻世代族群，展开国内首次《新世代购屋「声量」》大调查，于2020年4月22日～29日以网路问卷的方式普查，受访者总计1,104人。富比士网科公司执行长陈高超表示，团队特别以贴近年轻世代的思考方向和语言来设计问卷，本以为会得到较分散的数据，但调查结果却让他大感意外！

此次调查，主要就轻世代的购屋意愿、自备款数目、可接受的总价带、坪数需求、购屋条件以及买房准备等方面进行了解。其中，值得房产界与理财专家做为参考的结果包括，有5成9的受访人存钱买屋的方式是「一领薪水，就强迫储蓄」，另有4成1的人则会选择透过「理财专户」购买股票或基金；而有3成1的人已准备好30～50万元自备款，另有2成为了买房已存50～80万。陈高超认为，这与一般人对于年轻世代就是爱玩、月光族的既定印象有所不同。每月强迫储蓄虽然不比投资来得获利高，却也显示小资族拥有强烈的购屋动机，他也观察到近来聚集年轻世代的数位社群平台，讨论股市、基金的声量颇高，显见新世代对于购屋、理财的心态认真，也做足准备。

对于准备入场的轻世代，在购屋坪数方面，20～29坪房型拥有4成7的支持，稳坐最具人气的坪数规划，这也精准反应了近几年小坪数产品大量推出的房市现况。调查结果也显示，高达8成的人认为拥有便利的捷运、距离交流道近，是梦想好宅的必备条件，邻近是否有公园、学区、商圈，也是3～4成受访者的考量重点。而迟迟还未出手的原因，7成的人认为「房价太高」因此仍旧选择观望，同时也有7成的受访者认为以目前的经济能力，只能负担500～800万低总价的房子。

经过几次重大选举与此次调查结果，陈高超认为，40岁以下的小资族群是未来购屋的主流，台湾房地产发展与交易型态也将随之改变；在多数轻世代已经愿意「以时间换取空间」，却仍然仅能负担低总价、小坪数产品的现况下，对于政府来说，可能还要再祭出更优惠的房贷利率，才能吸引新世代购屋族出笼。而年轻人的购屋需求与倾向，势必也将成为影响未来房产界发展的关键。

▲富比士网科公司执行长陈高超。（图／记者万玟伶摄）