▲外传日本珠宝商每月以100万元房租，租下瑞士名表「Swatch」东区店面。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市东区商圈掀起一波倒店潮，被网友讥讽快成「空城」，为留住租客，房东纷纷调降租金，其中外传月租150万元的国际名表店「SWATCH」近期1、2楼店面又开始动工，据了解为日本婚戒品牌「I-PRIMO」以每月100万元承租，与当初租给表店租金，足足砍了50万元。

店面高租金、人潮少、街边店陆续撤离，近年东区商圈沦为「空城」议题延烧，包括老店「永福楼」、国际名表店「SWATCH」、「OMEGA」等陆续撤离，其中外传月租150万元「SWATCH」铁了心要走人，就连房东降租留人也未成功，之后店面又租给短期快闪店、特卖会。

该店点位于忠孝东路四段181巷口三角窗，前身「顶呱呱」速食店承租30年，外传店租从100万元调涨到180万元，最终无力负担，才搬至隔壁店面，随后接手「SWATCH」每月以150万元租金租下，直到去年底才撤离，之后又租给短期快闪店、特卖会业者等。

▼外传日本珠宝商每月以100万元房租，租下瑞士名表「SWATCH」东区店面。（图／记者黄靖惠摄）

该店1、2楼店面约90坪近期又陆续有工人及机具入内施工，据了解，为日本婚戒品牌「I-PRIMO」要进驻，以每月100万元租金租下，记者去电「I-PRIMO」询问，而店员表示「公司高层内部决策，基层人员并未接获通知」。

除了原「SWATCH」东区店面外，近期「永福楼」也传被日商租下，且英国潮牌服饰「superdry」原址，也由台湾服饰店业者租下开业。

香港商汇不动产副总经理吴懿伦表示，先前东区店租暴涨一轮，导致店家陆续撤离，造成倒店浪潮，因此部分房东有感空租时间拉长，陆续降租金，且部分大品牌仍看好东区地段、交通优势，趁著调降租之时，陆续回归东区商圈插旗。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该店位于东区正核心商圈，属微三角窗店面，周边人潮多，该址1、2楼店面价差计算，1楼单坪租金行情约2万元出头，总月租100万元属于「合理范围」。

▼外传日本珠宝商每月以100万元房租，租下瑞士名表「Swatch」东区店面。（图／记者黄靖惠摄）