游客带钱潮！日本4地方城市地价涨破10% 大胜东京、关西地区
记者林莹真／编译
日本地价逐渐复苏，从关东、关西地区往外扩大，如今东北地区的4大地方核心城市札幌、仙台、广岛、福冈，地价同比大幅上涨6.8%，原因来自于访日的外国游客增多。
▲福冈博多运河城。（图／记者蔡玟君摄）
据《日经中文网》报导，比起日本东京、大阪、名古屋住宅用地的0.9%涨幅，札幌、仙台、广岛、福冈远远超过，商业用地价格涨10.3%、住宅用地涨4.9%。报导分析，这是因为外国游客逐渐涌入东北地区，以及居民流入。
仙台市的仙台机场2018年度国际航线旅客数增长10.7％外，日本东北大学旧址则将开发为商业设施、医院及住宅楼，且住宅楼已售出将近8成；福冈市则因为博多站及天神地区再开发计划，吸引大量游客、购物客，拉动地价上涨。
不过，若距离地方中心城市、旅游胜地遥远，又缺乏再开发项目，其他地区的整体地价就会下跌，如宫城县石卷市的住宅用地降幅达1.2％；鸟取、岛根、山梨等9县商业用地价格持续下跌，另外25县的住宅用地、商业用地价格皆下跌。
从日本全国的调查来看，有超过半数地区处在经济复苏的良好条件下，却仍未上涨，若人口减少，又未能吸引访日游客，当地未来想要摆脱困境让地价上涨，恐怕相当困难。
