▲民众买房不再观望，今年前4月的贷款人数创下近5年以来同期新高。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

民众买房不再观望，今年前4月的贷款人数，创下近5年以来同期新高，而个人购屋平均房贷为664万元，也是近5年来同期表现最高，反应出市场买气明显回温，且房价2字头区域，为房市交易热门区段。

根据联征中心最新资料显示，今年前4月新增个人贷款总人数为7.82万人，接近2015年的7.76万人，平均每月有近2万人成为房贷一族，新增个人房贷金额为664万元，和去年差不多，若以贷款7成左右回推，以平均购买总价约950万元的房子，贷款664万元20年期，利率1.7%来试算，每月本利平均摊还每月约3万2655元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，包括买卖移转栋数统计、不动产仲介业营收、5大行库新增房贷等房市相关指标，几乎都创下近5年以来的同期新高，反映目前房市应该是近5年来上半年表现最好的时刻。

曾敬德分析，主要还是民众不再预期房价下跌，加上房价修正的这几年，累积不少递延买盘，在房市稳定后自住客回笼，带动市场买气增温，而房价2字头区域，为房市交易热门区段。