中国时报【张理国、王莫昀╱台北报导】

政府力推青年购屋贷款，但年轻人买房占比却创10年新低！依金融联征中心资料显示，全台贷款购屋者中，20至30岁年轻人占比从2009年的17.6％逐年下滑，至今年首季仅剩13％，在过去1年中，六都20至30岁办理购屋贷款的年轻人比例，台北最低仅7.7％，新北也仅及11.5％。

台北仅7.7％ 最低

「高房价」为民怨之首，为解决年轻人租不起、买不起问题，近年来政府调控房市，积极兴建「社会住宅」、推出「包租代管」政策，还拉高青年安心成家优惠贷款，日前内政部长徐国勇更抛出青年购屋只要1成自备款构想，虽受舆论影响提前喊卡，但政府试图解决年轻人租、购屋问题的意图相当明显。房屋比价平台－屋比汇整金融联征中心资料，观察近1年贷款购屋者发现，全台20至30岁年轻人仅占14.3％，从区域来看，六都年轻人购屋占比竟同样全部低于2成。

六都全部低于2成

屋比创办人叶国华表示，目前年轻人买不起房的问题与「房价过高」和「年轻人普遍低薪」有极大关系。受到过去10年房价飙涨与人为炒作影响，六都房价明显被垫高，其中，又以双北市特别严重。尽管房价自2014年高点下跌至今，已有1成左右的修正，但这对想买房的年轻人来说，还是杯水车薪。

社宅包租代管增温

不过，政府在推动社会住宅包租代管业务上，已有明显进展。政府为有效利用民间住宅资源，落实社会住宅政策，除直接兴建社宅外，更积极推动包租代管，鼓励房东释出闲置的住宅转化为社会住宅。参与的房东除有保证收租、专人代管外，并提供综所税、房屋税及地价税等赋税减免、每年还有1万元的修缮补助，透过新制上路的多种优惠，吸引房东参与。

根据内政部统计，六都从今年1月试办社会住宅包租代管以来，至今年8月21日，累计媒合户数达1162户，媒合速度持续增温，让愈来愈多民众抢先享受包租代管的专业服务。内政部表示，27日起，内政部更与不动产平台合作，在591房屋交易网设置「社会住宅专区」，参加社宅包租代管的房东，可透过六都地方政府委托的租屋服务业者刊登媒合出租；有租屋需求民众，也可从591房屋交易网的「社会住宅专区」，找寻适合的住宅。