好房网News记者陈佑婷／整理报导 

台湾消费者信心指数大跌，专家表示主要是受到民众对房地产后市由乐观转趋悲观，对未来房市信心跌至谷底。

不过，根据房仲业者对2016年房市发展的5大趋势展望，房市交易量可望从谷底反弹。 

民众对房地产信心跌谷底，房仲业者则认为有五大趋势可看出2016房市交易量将谷底反弹。（好房网News记者张圣奕／摄影）

 

中央大学台湾经济发展中心日前公布台湾12月消费 信心总指数（CCI)下跌，连八降创下去年4月以来新高。

值得注意的是，在众多组成指数中，本月下跌幅度最大的是「未来半年购买耐久性财货时机」，表示民 众未来对于购买房地产不抱期待。 

对此结果，中央大学台经中心兼任研究员朱云鹏向联合报指出，耐久财信心指数显著下跌是因为民众已感受到台北市、新北市、新竹和台中市等指标地区房价已下跌，

且成交量减少，他表示长期以来台湾房价偏离基本面，「台北市租金不如纽约曼哈顿，但是房价比曼哈顿高，这样可以长期维持吗？」 

不过，朱云鹏也表示未来房价不会「崩盘」，由于此波房地产多头走了12年，现在只是面临回归基本面所必经的「修正」对房地产市场是短空长多，预期修正期需 要3～8年。 

对于未来房市交易走势，房仲业者也于MyGoNews表示，尽管2016年预售屋、新成屋卖压沉重，高级豪宅等产品价格将面临修正，

但是未来房市亮点将聚焦于与观光产业相关的大型商用不动产，以及公共建设带动区域发展利多；

另外，新税制上路，让中长期持又资产成为主流，像是店面、收租套房以及生活机能完整 的自住型商品，都是很好的选择。 

台湾智库发言人张旭岚也于MyGoNews表示，房地产利空出尽，很多地区屋主价格已经松动，大选结果出炉后政策可望明朗，不确定因素排除后，

再加上房市 政策走向宽松，买方观望氛围将逐渐退散，2016年房市交易量将出现反弹，可望从谷底出发。

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