▲荣星花园生活圈吸引不少购屋客眼光。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／采访报导

北市中山区荣星花园公园占地6.5公顷，为市中心少数大面积绿地，不只被捷运两站包夹、邻近松山机场等便利交通，且有老台北人年节必逛的滨江年货市场，以及龙江路等生活圈，房价最低5字头、3房只需1500万元CP值高，深获首购族青睐。

荣星花园生活圈泛指民权东路三段、民族东路、复兴北路、建国北路、锦州街、龙江路一带，由多个生活圈以及传统市场及蔬果批发市场组成，生活机能成熟，且有别于精华地段水泥建筑林立，拥有更多天际线以及绿地空间，且周边有多个传统市场，像是五常市场、荣星市场，且沿著龙江路、锦州街商家林立，采买方便。

▼荣星花园生活圈旁房价。（图／记者黄靖惠整理）

▼滨江市场旁「上引水产」成为国际观光客必访地点。（图／记者黄靖惠摄）

不仅如此，老台北人逢年过节采买必去的「北滨江、南南门」，其中之一即是滨江市场，由于邻近台北鱼市，能够一次搜罗蔬果、鱼肉、海鲜等食材，除了家庭日常采买外，也是厨师们寻觅好食材去处之一，附近的「上引水产」标榜能够带走新鲜食材、也立即享用，提升一般传统鱼市场质感，吸引国际观光客造访成为特色之一。

信义房屋复北民权店店长李镇方表示，以荣星花园核心外推生活圈，十分便利，除了采买方便外，且区域内有全联、康是美、麦当劳等商家，也有图书馆、行天宫及台北大学，而沿著复兴北路一段早期为中小企业聚集处，周边居民多是有地缘性，且也有台北大学教师职员居住。

▼荣星花园公园生活圈周边有多个传统市场。（图／记者黄靖惠摄）

他说明，此处以老公寓为主力产品，屋龄40年起跳，虽屋龄偏高，但价格很诱人只要5字头，3房型25~35坪，总价1400~1500万元，深获首购族青睐，再者除了有少数大面积绿地外，邻近机场、双捷运等交通优势，且离行天宫及传统松江金融重镇，约10分钟路程，也十分适合年轻族群筑巢。

他表示，部分换屋族群可在该区找到30年电梯大楼，单价55~60万元，坪数35~45坪，总价带2400~2700万元，由于邻近大安、松山、内湖、大直等地，车程10分钟，房价却只要2分之1，已经成为换屋首选之地。新成屋部分则建议，「荣耀之星」正对荣星花园第一排，规划20~35坪，每坪均价在115万元，为区内少有新成屋。

▼荣星花园公园。（图／记者黄靖惠摄）