传有代销放无薪假 疫情搅局！高雄前2月请照量减13%
▲今年第1季高雄的申报开工量比去年更多，主因是有大型造镇案支撑。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
新冠肺炎的疫情这2天又因为海军官兵而引起讨论，不过就实际数字来看，疫情确实影响建商的推案脚步，就连建照申请的数量，都降低不少。不过统计数字却出现「案少量多」的状况，专家指出因为今年有不少大型造镇案，才会出现案子不多但量体大的现象。
今年新冠肺炎的疫情对于房市影响甚钜，原本火热的高雄房市也因为疫情一下子降温，除来人减少、交易量降低之外，就连原本预计要推出或开工的建案，很多也往后递延，希望到疫情结束之后再推出。
根据高雄市房屋市场调查协会统计，今年第1季高雄申报开工的大楼和透天共有3435户，比去年同期的3345户还多，但申请建照部分，今年1~2月共有2044件，比起去年同期的2361件则减少了317件，减幅为13%。
▲今年第1季高雄也有大型造镇别墅案推出。（图／业者提供）
会出现这样申报开工与申请建照不同步的状况，主因在于量体大小，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，今年有不少大基地的造镇案推出，这些造镇案的量体较大，因此推升整体户数，但若就建案数量来说，是比去年减少没错。
而新冠肺炎也是影响建商推案意愿的一大原因，蔡绍豪指出，目前各个建案现场都感受到来人、成交减少的压力，甚至也听说有代销开始放无薪假，建商在这段期间多少会考量推案或动工的时机，因为如果不动工推案，要负担的就只有买土地的利息，损失并不大。
但建案若真的动工了，中间再停下来损失反而会更大，蔡绍豪表示，甚至会给民众一种「烂尾楼」的观感，因此不少建商在疫情影响之下，多会调整推案时程，甚至暂缓推案或申请建照，等待疫情结束、买气累积一定程度后再推出，效果可能更好。
