滨湖西南纯新盘高层2.15万/㎡？

　　荣盛华府或本周六首开，600人抢344套房

　　金鹏壹品天成临时展厅正式开放

　　绿城项目或6月首开5栋精装高层

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　　滨湖西南纯新盘高层2.15万/㎡？

　　昨天，有消息称：新城滨湖云境预计成交价19000-21000元/㎡之间，精装修高层备案预计21500元/㎡。

　　据悉，项目预计首开1#、2#、3#高层和17#小高层，户型面积97-121㎡，300多套房源。

　　注|97㎡三室两厅一卫

　　注|102㎡三室两厅一卫

　　注|121㎡三室两厅两卫

　　注|127㎡四室两厅两卫

　　2018年12月6日，滨湖新区BH2018-08地块居住用地被新城夺得，成交单价1160万元/亩，楼面价8699.96 元/㎡，总价110211.60 万元，溢价率55%。

　　项目规划此前也已经曝光，根据规划显示，该项目位于滨湖区贵阳路与云南路交口西北，主要建设内容为15栋住宅，1栋商业（配套），1栋幼儿园，其中住宅建面10.58万㎡，规划980户。

　　滨湖区去年一共成交4宗居住地，都位于金融板块。

　　其他3个纯新盘最近也都有最新消息。

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　　荣盛华府或本周六首开

　　600人抢344套房

　　3月25日，荣盛华府首次备案，备案14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、23#、30#、32#楼毛坯高层，918套房源，备案均价18996.99/㎡；

　　20#、29#、31#楼毛坯洋房，84套房源，备案均价23499.74/㎡。

　　根据置业顾问透露，荣盛华府预计于四月中上旬首开高层17#、18#、27#、28#和洋房26#，户型面积102-147㎡。

　　首开高层均价约为17200元/㎡，小高层约18300元/㎡，洋房在19500元/㎡左右。

　　昨天，有消息称荣盛华府预计本周六首开，目前实际定存转认筹人数约600组左右。

　　项目位于四川路与贵阳路交口向西200米。

　　2018年9月28日，荣盛竞得滨湖区BH2017-06地块，单价1330万/亩，楼面价9974.95元/㎡，溢价率75%。

　　注|图来自“合肥楼市研究”

　　项目规划建设32栋住宅，2栋公共配套，共有2061户。其中包括16栋高层、13栋小高层、3栋洋房，另外地下车位3360个，车位比达到了1.6。

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　　金鹏壹品天成临时展厅正式开放

　　4月2日，金鹏地块案名公布为金鹏壹品天成。昨天，该项目临时展厅正式开放。

　　2018年12月6日，商住用地被金鹏地产夺得，成交单价1200万元/亩，居住地块楼面价8999.96元/㎡，商业地块楼面价5999.97 元/㎡，总价120312.00 万元，溢价率62%。

　　项目规划有19栋住宅（洋房+高层）+1栋商业写字楼，洋房全部干挂石材，写字楼规划于项目东南角，商业参考99城市广场。

　　据说，金鹏内部很重视滨湖项目，产品基本定位刚改，或打造金鹏形象项目，没有100㎡以下户型。

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　　绿城项目或6月首开5栋精装高层

　　2018年9月28日，绿城夺得滨湖区BH2018-03地块居住用地，成交单价1180万元/亩，楼面价9833.28 元/㎡，总价265612.218万元，溢价率62%。

　　注|图来自“合肥楼市研究”

　　1月8日，合肥规划局公布了绿城滨湖BH2018-03地块的规划方案。

　　主要建设内容为49栋住宅，2栋配套用房，4栋配电房，4栋物业用房。

　　3月25日，有消息称：

　　绿城招商诚园5月份售楼部、样板房将同步开放，并启动认筹。

　　预计6月份首开5栋精装高层：G1#、G2#、G5#、G8#、G9#。

　　据“合肥楼市新观察”透露：

　　高层精装修均价2.2万/㎡，面积103㎡、125㎡。

　　洋房毛坯均价2.4-2.7万/㎡，面积137㎡、145㎡、153㎡、170㎡。

　　总结：

　　1、绿城招商诚园放风价：高层精装修均价2.2万/㎡，洋房毛坯均价2.4-2.7万/㎡；

　　2、新城滨湖云境放风价：网友爆料，新城滨湖云境预计成交价19000-21000元/㎡之间，精装修高层备案预计21500元/㎡；

　　3、金鹏壹品天成放风价：网友爆料，金鹏精装准备卖1.95万/㎡；

　　4、荣盛华府高层均价约为17200元/㎡，小高层约18300元/㎡，洋房在19500元/㎡左右。

　　除荣盛华府，其他3个纯新盘入市价最低19000元/㎡？

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