新盘、二手为楼市破闷局？

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复活长假期后，二手交投率先转旺，推高5月整体登记数字迫近7,000宗及600亿元，宗数势创１年新高，金额则将创半年新高。

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中原地产研究部高级联席董事黄良升估计指出，5月楼宇买卖合约登记录7,000宗及600亿元，按月升约43.9%及56.4%。该行指，相关登记数字，尚未反映五一长假期后的旺市。5月楼市气氛更加畅旺，加上陆续有大型全新盘推售，相信6月登记数字会进一步上扬，有机会迫近8,000宗水平。

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一手方面，预期5月约有1,050宗及135.0亿元，按月升39.4%及67.2%，将齐创6个月新高。一手登记连升两个月，由595宗累升至约1,000宗，显示货尾销售理想，一手市况开始转活。5月新界西有大型新盘发售，相信6月登记量将显著上升。

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二手方面，预测5月登记约4,300宗及345亿元，将创12个月新高。又指，五一长假后楼市展开新一轮旺市，相信6月份二手登记持续高企，有望挑战2012年加强额外印花税后的高位水平。大型屋苑方面，5月份嘉湖山庄暂录50宗、沙田第一城暂录49宗、美孚新村暂录43宗及太古城暂录31宗。